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Le marché de l'immobilier atterrit au niveau national mais les ventes restent rapides pour les biens au prix

Les dernières statistiques de vente pour le 4è trimestre 2022 montrent un marché qui est en train d'atterrir :

  • du fait de la hausse des taux observée depuis le mois de mars 2022, et qui devrait se poursuivre dans les mois à venir
  • et du niveau élevé des prix de l'immobilier après 3 années de hausse.

Néanmoins les acquéreurs sont toujours plus nombreux que le stock de biens à vendre et les transactions restent rapides dès lors que le prix des biens est au niveau attendu du marché.

Dans ce contexte, des frais d'agence immobilière réduits deviennent un vrai enjeu pour la vente de votre bien en vous permettant de baisser votre prix Frais d'Agence Inclus sans pour autant baisser votre prix net vendeur.

A Bar-Le-Duc le marché s'assagit après plusieurs années de fortes hausse

Deuxième ville du département de la Meuse par sa population Bar-Le-Duc connaît un marché immobilier en bonne santé. La localisation à mi-chemin entre Paris et Strasbourg en fait une localité attractive. C'est également une localité au coeur de l'Europe, les frontières Belges, Luxembourgoises et Allemandes se situent à une centaine de kilomètres.

L'augmentation des prix s'est accélérée cette dernière année : + 7 % depuis 2021, à comparer aux + 10 % des cinq dernières années. Le prix médian au m2 se situe à 1 167 € / m2 (source : Figaro immobilier).

Les transactions portent pour moitié sur des appartements et pour moitié sur des maisons. Les quartiers prisés se trouvent le long de l'Ornain et sur le Canal Marne-Rhin. Les prix peuvent monter jusqu'à 1400 - 1500 € le m2 selon le type de bien.

On constate au dernier trimestre 2022 un resserrement du marché, comme au niveau national, les acquéreurs se font plus attentistes, et comme dans toutes les villes dont les prix ont fortement augmenté il est difficile de modérer les attentes des propriétaires.Néanmoins il reste de bonnes opportunités à l'achat et les perspectives de vente restent rapides, supérieures à la moyenne nationale.

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