Maison 146 m2 Septèmes-les-Vallons, 2 appartements séparés à Septèmes-les-Vallons



A VENDRE   Septèmes-les-Vallons
Maison 146 m2 Septèmes-les-Vallons, 2 appartements séparés
Prix : 410 000 €
Nombre de pièces : 6/7 - Nombre de chambres : 4 - Surface habitable : 146 m2
Consommation énergie : 324 (E)
Emissions GES : 10 (B)
Taxe foncière : 1363 €

La maison est composée de deux appartements indépendants. Elle se situe à 2 min en voiture du centre ville de Septèmes-les-vallons (toutes commodités et commerces) et également à 2 min de l'autoroute (Saint-Antoine ou Plan de Campagne) permettant de rejoindre la gare Saint Charles, la gare Aix-TGV ou les plages de l'Estaque en 20 min.
Un arrêt de bus juste devant la maison permet également de rejoindre facilement toutes ces destinations en transport en commun.

La maison se situe dans une rue calme disposant de nombreuses places de stationnement, entourée de  nature et proche d'un Intermarché.

Au RDC de la maison, un appartement avec une terrasse de 35m² , composé d' 1 grande chambre avec dressing, 1 petite chambre, 1 salon/salle à manger, 1 cellier, une salle de bain avec sa buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée, et d'un bureau/bibliothèque, pour un total de surfaces habitables de 62m².

Au 1er étage de la maison, un appartement avec terrasse (35m²), composé de 2 chambres, 1 salon,1 salle à manger, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine équipée pour un total de surfaces habitables de 78m². 
Les combles ont été aménagées et offrent une belle surface supplémentaire : 30m² au sol pour 6m² en loi Carrez .

Eau chaude par ballon électrique double cuve. 
Cuisine au Gaz de ville.

Au total, le bien propose 146m² de surfaces habitables, 70m² de terrasse, 30m² de combles aménagés et 3 places de stationnement privatives.

Les deux appartements ont été refait à neuf et sont très bien entretenus, toutes les fenêtres et les portes ont été changées (2008) et les terrasses refaites à neuves (2010). Nous avons également réalisé en 2013 l'isolation des combles et des murs (isolation par l’extérieur).
Il reste encore de nombreuses possibilités d'évolution.

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Honoraires à la charge du vendeur exclusivement

Le point représente l'emplacement exact du bien
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