Maison 170m2 Septèmes-les-Vallons, 2 apparemments séparés,belle prestation, idéal grande famille à Septèmes-les-Vallons



A VENDRE   Septèmes-les-Vallons
Maison 170m2 Septèmes-les-Vallons, 2 apparemments séparés,belle prestation, idéal grande famille
Prix : 420 000 €
Nombre de pièces : 7/8 - Nombre de chambres : 5 - Surface habitable : 146 m2
Consommation énergie : 324 (E)
Emissions GES : 10 (B)
Taxe foncière : 1363 €

Particulier vend sa résidence principale.

La maison est composé de deux appartements indépendants. Elle se situe à 2 min en voiture du centre ville de Septèmes-les-vallons (toutes commodités et commerces) et également à 2 min de l'autoroute (Saint-Antoine) permettant de rejoindre la gare Saint Charles, la gare Aix-TGV ou les plages de l'Estaque en 20 min.
Un arrêt de bus juste devant la maison permet également de rejoindre facilement toutes ces destinations en transport en commun.

La maison se situe dans une rue calme disposant de nombreuses places de stationnement, entourée de  nature et d'un Intermarché.

Au RDC de la maison, un appartement avec terrasse (35m²), composé de 1 grande chambre, 1 petite chambre, 1 salon, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un bureau/bibliothèque pour un total de surfaces habitables de 62m².
Chauffage par climatisation réversible.
Eau chaude par ballon électrique.
Cuisine au Gaz de ville.

Au 1er étage de la maison, un appartement avec terrasse (32m²), composé de 2 chambres, 1 salon, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine équipée pour un total de surfaces habitables de 78m². 
Les combles ont été aménagés et offrent une belle surface supplémentaire, même si un peu bas de plafond (30m² au sol pour 6m² en loi Carrez).
Chauffage par climatisation réversible et poêle à granule.
Eau chaude par ballon électrique.
Cuisine au Gaz de ville.

Au total, le bien propose 140m² de surfaces habitables, 67m² de terrasse, 30m² de combles aménagés et 3 places de stationnement privatives.
Les deux appartements ont été refait à neuf et sont très bien entretenus, toutes les fenêtres et les portes ont été changées (2008) et les terrasses refaites à neuf (2010). Nous avons également réalisé en 2013 l'isolation des combles et des murs (isolation par l’extérieur).

Le prix demandé est de 420 000 euros.
La maison est disponible de suite.
La taxe foncière est de 1363 euros
Actuellement les compteurs Électricité, Eau et Gaz sont communs aux 2 appartements.

Le point représente l'emplacement exact du bien
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(non surtaxé)
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