Appartement 3 pièces à Vincennes



A VENDRE   Vincennes
Appartement 3 pièces
Prix : 530 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 3 (75.39m² au plancher 2 niveaux de 36m² env et rampants au 2° niveau) · Nombre de chambres : 2 (1 à chaque niveau) avec placard · Surface carrez : 45,39 · Surface habitable : 75m² · Etage : 4 et 5
Charges copropriété : 110/mois avec eau
Consommation énergie : F 418
Emissions GES : C 12
Nombre de lots de copropriété : 34 lots dont 16 appartements
Taxe foncière : 608€
Procédure syndic en cours : non

A Vincennes, agréable appartement T3 en duplex de 75.39mètres carré en surface habitable (45.39mètres carré en loi carrez), sans vis-à-vis et situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Au premier niveau :
- Un séjour (18.29m²) lumineux
- Une cuisine indépendante et aménagée (6.41m²)
- Un cellier (0.89m² mais 2.91m² en surface habitable)
- Une chambre (8.14m²)

Au deuxième niveau :
- Un grand espace sous rampants de 23m² en surface habitable (6.14m² en loi carrez, pouvant constituer une chambre avec dressing ou 2 petites chambres)
- Une salle de bains avec wc et espace buanderie (3.92m² en loi Carrez et 12.58m² en surface habitable)

Une grande cave saine de 7m² complète ce bien.

L’immeuble est typique de la commune avec le charme de l’ancien (moulures, parquet massif…) La cage d'escalier va être refaite. Le local vélo fermant à clé se trouve dans la cour.

Emplacement de premier ordre pour ce bien qui se situe à pied à :
- 1 minute de l'école primaire réputée Simone Veil, 5 min du collège, et 10 min du lycée.
- 3 minutes pour toutes les commodités (commerces, médecins, pharmacies...)
- à 6/7 minutes du RER A Vincennes, et 10 min des métro M1 et M9

Le prix affiché de 530 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur


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