Appartement 3 pièces à Neuilly-sur-Seine



A VENDRE   Neuilly-sur-Seine
Appartement 3 pièces
Prix : 955 000 €
Nombre de pièces : 3 (domotique: lumière, volet électrique et chauffage) - Nombre de chambres : 2 (dont 1 chambre avec un grand dressing et l'autre avec un placard) - Surface carrez : 73.55 m2 - Etage : 3
Charges copropriété : 635€/trimestre (avec provision, réduction prévue)
Consommation énergie : en cours
Emissions GES : en cours
Nombre de lots de copropriété : 178
Taxe foncière : Aucune car neuf
Procédure syndic en cours : Réserves en cours de gestion avec le constructeur

Grand appartement de 3 pièces situé sur l'île de la Jatte, l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly pour sa qualité de vie et sa proximité aux commerces, écoles renommées, crèches, transports, restaurants, parcs, tennis et centre d'affaires de La Défense.  

Ce bien se trouve au calme sur un parc intérieur arboré dans un immeuble récent (2020) de haut standing  et répond aux toutes dernières normes énergétiques en vigueur. 

Idéalement distribué sans perte d'espace et clair grâce à son orientation, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 74m2 se compose de :
- Un séjour de plus de  35m2 avec 1 grand balcon de 7 m² exposition Sud-Ouest 
- Une cuisine ouverte sur le séjour toute équipée avec des matériaux de haute qualité
- Deux chambres dont une avec un grand dressing et l'autre avec un grand placard, donnant toutes les 2 sur un second balcon de 4 m² exposé Nord-Est
- Une salle de bain avec une grande baignoire et la machine à laver
- Un WC indépendant
- Une pièce de rangement aménagée

Il bénéficie également de matériaux de haute qualité et des dernières technologies (isolation, fibre optique et système de domotique dans toutes les pièces commandant la lumière, les volets électriques et le chauffage au sol réglable par thermostat ou application téléphone).

Enfin un grand parking boxable avec accès aux bornes de recharge électrique  (possibilité d'acheter un second parking en sus), des parkings à vélo et un local à poussette complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'une vidéo surveillance et d'un gardien.

Idéalement situé: 
- A proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, pressing, boucherie, Naturalia...)
- A 5min d'une école primaire et d'une crèche
- A quelques minutes des restaurants le Petit Poucet, le café de la Jatte, la Guinguette, le Polpo...
- A moins de 5min des transports (Bus: lignes 163, 164, 93)
- A 15min à pied de la ligne 1 et 3 et bientôt ligne E
- A moins de 30 minutes du centre de Paris

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Honoraires à la charge exclusive du vendeur


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