Maison 5 pièces 125 m² - entièrement rénovée type loft à Frontenas



A VENDRE   Frontenas
Maison 5 pièces 125 m² - entièrement rénovée type loft
Prix : 398 000 €
Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface carrez : 125 m2 - Surface habitable : 125 m2
Consommation énergie : 175 kwh/m2/an - C
Emissions GES : 5 kgCO2/m2/an - A
Taxe foncière : 489 €

Située dans un ancien atelier d'art au cœur du village de Frontenas, cette maison a été entièrement rénovée avec l'aide d'un architecte en 2008 (toiture, murs et plafonds, menuiseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage,...).

En 2018, une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) a été installée et une décoratrice d'intérieur a permis de soigner l'agencement et la décoration.

Maison mitoyenne en duplex de style loft d'architecte de 125m2, avec une terrasse carrelée de 45m2, exposition plein Sud.

Dans un secteur très recherché proche de Lyon, à 2 minutes à pied de l'école communal, juste devant l'arrêt de bus et le grand parc communal, aire de jeux, tennis,...

Au RDC vous trouverez :
- une cuisine ouverte sur un salon très lumineux avec espace repas et coin lecture,
- une buanderie/garage à vélos avec mezzanine de rangement,
- un WC/lave-mains,
- nombreux rangements (placard d'entrée + belle bibliothèque murale).

A l'étage vous trouverez :
-  une suite parentale comprenant : une chambre, une salle de bain avec douche, et un dressing,
- deux belles chambres avec placards,
- une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque,
- un bureau.

Places de parking voitures libres à 20 mètres devant la maison, possibilité de rentrer vélos/motos dans le garage/buanderie.

Diagnostics énergétique, électrique et raccordement au réseau réalisés, tout est parfaitement aux normes.

Classes GES (émission gaz à effet de serre) A : logements dit « propre » (émettant moins de 5 kg eq CO2/m2.an).
Classe énergétique C : bonne performance énergétique (entre 91 et 150 kWh/m²/an).

Coût électricité mensuel (comprenant chauffage, eau chaude et climatisation) : 125 €/mois
Taxe foncière : 489€/an

Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier.

Vente avec beaucoup de regret mais opportunité d'un rapprochement familial.

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Ce bien vous est présenté grâce à imkiz, l'agence digitale 100% proche de vous. Frais d'agence de 1990 € fixes à la charge du vendeur, pour tous nos biens.


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