Appartement 4 pièces, bien situé , calme , jardin intérieur, parking , cave à Paris



A VENDRE   Paris
Appartement 4 pièces, bien situé , calme , jardin intérieur, parking , cave
Prix : 1 270 000 €
Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 (possibilité de recréer une 3ème chambre en mettant une cloison) - Surface carrez : 105 m2 - Etage : 4
Charges copropriété : 1200 € / trimestre y compris chauffage et eau chaude
Consommation énergie : 165 - D
Emissions GES : 38 - E
Nombre de lots de copropriété : 100
Taxe foncière : 1722 €
Procédure syndic en cours : non

Situé dans le 11ème, dans une résidence entièrement rénovée et ravalée avec un jardin et parking , cet appartement traversant de 4 pièces orienté plein sud avec balcon et au calme saura vous séduire.

Il est en fait composé de deux lots ( 35 +70 m2) réunis en une surface sans perte de place de 105m2 avec :
- 2 chambres indépendantes possédant leur propre WC, salle de bain et rangement individuel dont un dressing
- 1 grand salon/salle à manger donnant sur jardin intérieur au calme 
- 1 cuisine avec coin repas et places assises pour 4 personnes
- 1 cave avec porte blindée et 1 place de parking en option à 30k€

Ce bien possède un fort potentiel tant dans sa configuration actuelle qu'en scindant le lot en deux.

Idéalement situé proche de tous les commerces essentiels et d'une école maternelle et primaire  à moins de 5 minutes à pieds.
Proche des lignes de métro 8,9 et 5 desservant tout Paris.
Marais et Canal Saint Martin à 7/8 minutes à pieds

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Honoraires d'agence réduits à la charge exclusive du vendeur. 


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09 72 51 44 38
(non surtaxé)
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