Belle maison 5 pièces rénovée avec jardin garage et véranda à Avignon



A VENDRE   Avignon
Belle maison 5 pièces rénovée avec jardin garage et véranda
Prix : 225 000€
Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Surface carrez : 93,46 m² - Surface habitable : 153,32m² hors garage
Consommation énergie : 148 - C
Emissions GES : 5 - A
Taxe foncière : 1500€

Jolie maison mitoyenne de 5 pièces de 93m² environ, située à Montfavet dans un quartier calme et résidentiel recherché.

Construite en 1974 et bien rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée:
- d'un espace de vie de 40m² environ (une entrée avec placard + une cuisine ouverte aménagée et équipée + un salon salle à manger)
- d'un WC
- d'une véranda (de 8,5m² environ permettant de faire un sas pour les vélos/poussettes/... avant d'entrer dans la maison)
- d'un garage (de 13m² environ) qui permet d'entreposer le chauffe-eau (neuf), une machine à laver, un sèche linge, ...

A l'étage se trouve:
- 4 chambres (de 13m², 11m², 9,5m² et 9m² environ) dont 2 avec placards intégrés
- une salle d'eau (4m²)
- un wc indépendant

Des combles de presque 50m² (aménageables) complètent ce bien.

Ainsi qu'une terrasse et un jardinet exposés sud de 45m² environ.

Possibilité de garer 2 voitures devant la maison.

Le chauffage (et la climatisation) se font grâce à une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces.

La maison est raccordée en fibre optique pour Internet (tout opérateur disponible - idéal pour le télétravail !)

Elle se situe à proximité :
- à pieds : des écoles, d'un collège, des commerces (boulangerie/épicerie/tabac/coiffeur/...), des professionnels de santé (pharmacie/docteur/infirmière/ostéopathe/...), des arrêts de bus
- en voiture : des centres commerciaux Auchan Avignon Sud et Auchan Avignon Nord (+Ikea), de l'autoroute A7, de la gare TGV en Courtine (~20min)

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Honoraires d'agence réduis à la charge exclusive du vendeur.

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(non surtaxé)
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