Grande maison familiale , aucun vis à vis , superbe veranda à Nogent-le-Phaye



Sous promesse  

A VENDRE   Nogent-le-Phaye
Grande maison familiale , aucun vis à vis , superbe veranda
Prix : 415 000€
Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Surface carrez : 180 m2 habitables /200m2 avec le comble aménagé / 230m2 avec la véranda cathédrale
Consommation énergie : 170 - D
Emissions GES : 39 - E
Taxe foncière : 1350

Aux portes de Chartres sur l'axe de Paris, à Nogent-le-Phaye, belle maison de 7 pièces et 200 m2  sur un magnifique jardin arboré (1790m²), sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue dégagée.  

En parfait état, cette maison se compose:
Au rez-de-chaussée
- d'une entrée
- d’un bel espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte (58m2) donnant sur une spacieuse véranda cathédrale (+25m²)
- d'une chambre
- d'une salle de bain
- d'un WC séparé.

A l'étage:
- de 3 chambres (2 chambres de plus de 17m² chacune avec vue sur le jardin, 1 chambre de 13,30m²)
- d'une vaste pièce  palière faisant office de bureau/bibliothèque (19m2)
- d'une salle d’eau
- d'un WC séparé

Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur et aux combles aménagés en salle de jeu (17m²) (avec un potentiel d’aménagement complémentaire de 25m²).

Enfin le sous sol complet et carrelé (97m²) peut héberger 2 véhicules et comprend la buanderie et la cave à vin.

La maison est orientée plein Sud et bénéficie d’une exposition exceptionnelle, sans vis à vis. Elle est à 5 minutes de l’accès à l’autoroute et à proximité des écoles et de toutes les commodités (accès Collège et Lycée par le bus de ville) , elle est idéale pour une famille avec enfants cherchant à vivre dans un cadre privilégié à deux pas de la ville de Chartres( zones commerciales, centre aquatique L’Odyssée , médiathèque , Zoo La Tanière ).

Une parcelle de 800m2 peut être détachée et construite (à viabiliser). Valeur 90 000 euros.

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Honoraires d'agences réduits à la charge exclusive du vendeur. 


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(non surtaxé)
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