Maison avec jardin - Villeurbanne limite Montchat à Villeurbanne



A VENDRE   Villeurbanne
Maison avec jardin - Villeurbanne limite Montchat
Prix : 849 000 €
Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface carrez : 156 - Surface habitable : 156m²
Consommation énergie : 126 - C
Emissions GES : 26 - C
Taxe foncière : 1493€

Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne, limite Montchat, très belle maison de 5 pièces entièrement rénovée  de 156m2 avec jardin.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 48m2 avec cheminée à insert
- une cuisine ouverte sur véranda donnant sur le jardin
- un WC
- une  buanderie
Jardin d'environ 120m², avec abri de jardin et terrasse de 20m²

A l'étage :
- trois chambres de 13 à 16 m² et un bureau (ou une petite chambre) de 8 m²
- une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo
- un WC séparé.
- un balcon de 22 m²

Idéalement situé :  à 7 min en tram de Part-Dieu et futur Tram T6, proche écoles et toutes commodités.

Classe énergie C ; GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Sous-sol d'environ 50m², avec deux caves et une salle actuellement à usage de salle de cinéma.

La maison ne comprend pas de garage, mais un accès rue avec un bateau réservé sur lequel on peut stationner.

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Ce bien vous est présenté grâce à imkiz, l'agence digitale 100% proche de vous. Frais d'agence de 1990€ fixes à la charge du vendeur.




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