Villa familiale en périphérie de Tours à La Membrolle-sur-Choisille



A VENDRE   La Membrolle-sur-Choisille
Villa familiale en périphérie de Tours
Prix : 642 000 €
Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5, dont suite parentale au RDC avec grande sdb et grand dressing - Surface carrez : 315
Consommation énergie : 150 kWhEP/m².an - C
Emissions GES : 45 kgeqCO2/m².an - E
Taxe foncière : 2916€

Grande maison de type mansart sur une parcelle de 1840 m², située dans un quartier boisé très prisé. Situation et environnement privilégiés à moins de 10 min à pieds des commerces, des écoles et des installations sportives du bourg, à 50 m d'un arrêt de bus de Tours Métropole. 

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec départ escalier en marbre et magnifique main courante en fer forgé, pièce de réception d'environ 50 m² avec élégante cheminée en pierre et vitrines, salle à manger d'environ 20 m² donnant sur la terrasse et le jardin plein sud, cuisine aménagée et équipée récente, arrière-cuisine, bureau (petite chambre possible), grande suite parentale isolée comprenant une chambre donnant accès au jardin, grande salle de bains et dressing. 

A l'étage, espace ouvert en mezzanine, aménagé en bibliothèque et coin musique, 4 grandes chambres avec rangements dont 1 avec salle d'eau, 2 salles de bains, buanderie. Le sous-sol est complet et comporte un garage à porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, 1 remise de jardinage, 1 laverie avec évier deux grands bacs, 1 pièce de jeux ou de sport de 50 m² environ, 1 cave à vin, 1 atelier, 1 pièce de rangements et 1 WC. Fibre optique préinstallée dans la maison. 

Grand jardin paysagé avec bassin et potager.

Cadre de vie privilégié, dans un environnement boisé, au calme et à 15 min du centre de Tours.

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Honoraires d'agence réduits à la charge exclusive du vendeur. 



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