Appartement en duplex 4 pièces, proche commerces et transports en commun, avec une grande terrasse à Lyon



A VENDRE   Lyon
Appartement en duplex 4 pièces, proche commerces et transports en commun, avec une grande terrasse
Prix : 500 000 €
Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface carrez : 97 m2 - Etage : 3
Charges copropriété : 700 € par trimestre - incluant chauffage et eau chaude
Consommation énergie : 43 (A)
Emissions GES : 4 (A)
Nombre de lots de copropriété : 95
Taxe foncière : 1500 €
Procédure syndic en cours : non
Mandat : M9YLN1N

Avenue Berthelot dans le 8ème arrondissement de Lyon, beau duplex de 97 m2 avec 43 m2 de terrasse au 3ème et 4ème étage d'un immeuble récent bénéficiant des normes HQE. 

Cet appartement se compose, au 1er niveau :
- d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger donnant sur la terrasse
- d'une cuisine ouverte
- d'un cellier aménagé sous escalier
- d'une salle d'eau avec des toilettes

A l'étage :
- 2 grandes chambres
- une salle de bain avec des toilettes
- une pièce à vivre servant actuellement de bureau / salle de jeux, pouvant être utilisée comme 3ème chambre

L’appartement est équipé d’un grand placard aménagé sur mesure dans le salon et chaque chambre est équipée d’un grand placard aménagé sur mesure (dressing dans la chambre parentale).
Donnant sur une rue peu passante, il dispose d'un vitrage spécifique permettant une bonne insonorisation et d'être au calme.
Un parking souterrain (grand box) complète ce bien.

Bénéficiant depuis la terrasse d'une vue imprenable sur la colline de Fourvière, cet appartement est idéalement situé à proximité:
- des commerces (2 supermarchés,  pharmacie, boulangerie, ...)
- des transports (tramway lignes T2 + T4 et bus) 
- des écoles (primaire, collège, lycée) qui sont à moins de 500 m.
- du parc Blandan à 5 min. à pied.
- du quartier Monplaisir

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Honoraires à la charge du vendeur exclusivement

Le point représente l'emplacement exact du bien
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09 72 51 43 98
(non surtaxé)
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