Atypique, très lumineuse, beaux volumes bien agencés à Mareau-aux-Prés



A VENDRE   Mareau-aux-Prés
Atypique, très lumineuse, beaux volumes bien agencés
Prix : 585 000 €
Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 ou 5 (bureau transformable en chambre) - Surface carrez : 255 m² - Surface habitable : 255 m²
Consommation énergie : C - 128
Emissions GES : B - 7
Taxe foncière : 1982 €

Dans le quartier Villeneuve, jolie maison atypique 9 pièces de 255 m² sur un terrain de 3547 m² sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2010, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée:
- une entrée de 18 m²
- un vestiaire
- une cuisine ouverte sur la salle à manger et équipée de 13 m² exposée Nord
- une salle à manger de 16 m² exposée Nord, Est et Sud
- salon double de 43 m² avec salon cathédrale ( la mezzanine donne sur celui-ci) exposé Sud et Ouest
- un cellier (6 m²) et un lingerie (8 m²)
- un bureau de 16 m²
- une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau de 11 m² et dressing de 7 m² 
- un WC indépendant

Au 1er étage:
- trois chambres de 12, 13 et 25 m² (avec sous-pente)
- une mezzanine de 35 m²
- une salle de bain
- un WC indépendant

Ce bien dispose d'une terrasse de 100 m² exposée Sud et Ouest (donnant sur le séjour et la chambre)

Il est possible de garer deux voitures en extérieur et une voiture dans le  garage de 25 m².

Idéalement située :
- à 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture des premiers commerces
- à 12 minutes à pied des lignes de bus 13 et 71.
- à 20 minutes en voiture de l'hypercentre d'Orléans

--
Honoraires d'agence réduits à la charge exclusive du vendeur



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09 72 59 53 39
(non surtaxé)
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