Maison 4 pièces tout confort, vue exceptionnelle à Lucinges



A VENDRE   Lucinges
Maison 4 pièces tout confort, vue exceptionnelle
Prix : 530 000 €
Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface carrez : 113,42 m² - Surface habitable : 119,62 m²
Consommation énergie : 109 - B
Emissions GES : 3 - A
Taxe foncière : 1063 €

Route de Lucinges, une belle maison 4 pièces de 113 m2  construite en 2014 sur un terrain de 353 m2  dans un quartier calme. Exposée Sud-ouest dans l’agréable village de Lucinges. Avec une vue imprenable sur les Aravis au sud et sur le Saleve côté ouest.
Cette maison très lumineuse est en parfait état. (rafraichissement des peintures avril 2022)
L'isolation permet de profiter d'une maison fraiche l'été et d'une température agréable l'hiver pour un moindre coût malgré les augmentations des prix des énergies.

Cette maison se compose :
Au rez de chaussée
- d'une grande pièce à vivre de 50,6m2 : séjour/cuisine équipée (chêne massif et plan de travail en pierre) de 18,28m²
- d'une buanderie attenante
- d'un wc
A l'étage
- de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagé
- d'une mezzanine pouvant être transformée en chambre
- d'une salle d'eau
- d'un wc

- d'une terrasse de 40m2

Cette maison a été certifiée BBC en 2016.

Parmi les équipements complémentaires vous trouverez un adoucisseur d’eau, un poêle à bois, l’option rafraichisseur de sol a été ajoutée sur la pompe à chaleur pour l’été, un store somfy sur la façade sud.
2 garages de 19 m2 avec porte électrique complètent ce bien.

Cette maison mitoyenne appartient à une copropriété de 9 maisons, comptez 150€ de charges par trimestre.

Cette maison est situé:
- à 10 minutes de la Suisse (La Renfile, Jussy), 3 minutes du centre-village (école, boulangerie, coiffeur, bar/presse, fleuriste)
- à 5 minutes en voitures des établissement scolaires (Maternelle, Primaire, Collège et Lycée)

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Ce bien vous est présenté grâce à imkiz, l'agence digitale 100% proche de vous. Frais d'agence de 1990 euros à la charge du vendeur, pour tous nos biens.


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