imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Ain. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département de l'Ain, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par ses paysages variés allant des plaines de la Bresse aux montagnes du Jura. Sa préfecture, Bourg-en-Bresse, est connue pour son patrimoine architectural remarquable, dont le monastère royal de Brou, chef-d'œuvre du gothique flamboyant. L'Ain offre également une richesse naturelle exceptionnelle avec des sites tels que le parc naturel régional du Haut-Jura et la Dombes, une région de mille étangs offrant un refuge à une grande diversité d'oiseaux. Son environnement préservé en fait une destination prisée des amateurs de plein air.
D'un point de vue économique, l'Ain bénéficie d'un tissu industriel diversifié. Le département abrite des entreprises de pointe dans les secteurs de la plasturgie, du décolletage et de l'agroalimentaire. Sa situation géographique stratégique, à proximité des grands axes de communication entre Lyon et Genève, favorise les échanges commerciaux et le développement économique. En outre, l'Ain est reconnue pour ses traditions agricoles, notamment l'élevage de volailles de Bresse, jouissant d'une appellation d'origine contrôlée (AOC). Ces atouts confèrent à l'Ain une identité unique, alliant dynamisme économique et richesse culturelle.
Les prix de l'immobilier dans l'Ain connaissent des fluctuations significatives selon les typologies et l'évolution des années récentes. Au 1er mai 2024, le prix moyen au mètre carré se situe à 3 007 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une forte hausse de 44 % sur cinq ans. Plus spécifiquement, le mètre carré dans l'ancien est estimé à 2 651 €, avec une baisse de 1 % sur un an et une augmentation de 36 % sur cinq ans. À l'opposé, le prix dans le neuf s'élève à 3 296 €, montrant une diminution plus marquée de 7 % sur un an, mais une progression de 30 % sur cinq ans. Les maisons dans l'Ain voient leur prix au mètre carré atteindre 2 723 €, en hausse de 2 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Enfin, les appartements enregistrent un prix moyen de 4 080 €/m2, diminuant de 3 % sur un an mais augmentant de 42 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Ain comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Ain pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Ain comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Ain rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Ain qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Ain vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.