imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Aisne. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
L'Aisne est un département français situé dans la région des Hauts-de-France. Il tire son nom de la rivière éponyme qui le traverse. Offrant un paysage varié, l'Aisne se compose de plaines agricoles, de forêts et de collines douces, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature. La ville de Laon, avec sa célèbre cathédrale gothique, est le chef-lieu du département et constitue un riche témoignage de l'histoire médiévale. L'Aisne est également marquée par son patrimoine historique lié aux deux guerres mondiales, notamment par le chemin des Dames, un haut lieu de mémoire.
En matière de culture, l'Aisne accueille de nombreux événements tout au long de l'année, attirant locaux et visiteurs. Parmi eux, le festival de musique classique à Saint-Quentin et les expositions d'art à Château-Thierry sont particulièrement remarqués. L'économie du département repose principalement sur l'agriculture, mais il est en pleine diversification avec le développement des secteurs industriels et touristiques. En outre, l'Aisne se distingue par sa gastronomie locale, où le maroilles et la ficelle picarde sont à l'honneur. Ainsi, ce département, à la fois riche en histoire et tourné vers l'avenir, offre des découvertes passionnantes.
Au 1er octobre 2024, le marché immobilier dans l'Aisne affiche une diversité remarquable dans les prix au mètre carré. Le prix médian s'établit à 1 404 €/m2, avec une baisse de 9 % sur un an, mais une hausse de 19 % sur cinq ans, indiquant une dynamique fluctuante sur le long terme. Le marché du neuf, quant à lui, démontre une tendance haussière plus vigoureuse, atteignant 2 231 €/m2, ce qui représente une augmentation de 12 % sur la dernière année et de 42 % sur cinq ans. En comparaison, le marché de l'ancien reste stable avec un prix médian de 1 279 €/m2, et une constance des prix sur un an. Les maisons voient leur prix moyen chuter de 10 % sur un an, s'établissant à 1 382 €/m2, tandis que les appartements connaissent une forte croissance, avec 1 623 €/m2, augmentant de 6 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Cette disparité souligne les variations des investissements immobiliers dans le département.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Aisne comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Aisne pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Aisne comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Aisne rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Aisne qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Aisne vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.