imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Alpes-Maritimes. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Alpes-Maritimes, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un lieu emblématique du sud-est de la France, célèbre pour son littoral étincelant et ses arrière-pays montagneux. Bercé par le climat méditerranéen, il offre un cadre de vie idyllique avec ses plages de sable fin et ses villes emblématiques comme Nice et Cannes. Nice, sa préfecture, est connue pour la Promenade des Anglais et une scène culturelle dynamique. Les Alpes-Maritimes sont également célèbres pour le Festival de Cannes, qui attire chaque année les plus grandes stars du cinéma international.
Le département n’est pas seulement prisé pour ses plages ; il propose aussi une diversité naturelle impressionnante avec ses parcs nationaux, ses sentiers de randonnée et ses stations de ski dans les montagnes environnantes. L’arrière-pays, avec ses villages perchés comme Èze et Gourdon, révèle des paysages pittoresques et une richesse patrimoniale remarquable. L'économie des Alpes-Maritimes repose sur le tourisme, mais aussi sur les technologies de pointe avec la présence de Sophia Antipolis, considérée comme la première technopole d’Europe. C’est cette combinaison unique de mer, montagne, culture et innovation qui fait des Alpes-Maritimes un département si attrayant.
Au 1er janvier 2025, les prix de l'immobilier dans les Alpes-Maritimes présentent une dynamique notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 5 907 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. La gamme de prix est vaste, avec un seuil bas à 3 513 €/m2 et un sommet à 9 974 €/m2. Cette croissance s'observe tant dans l'immobilier ancien, avec un prix médian de 5 501 €/m2, qu'une hausse de 4 % sur un an et 25 % sur cinq ans, que dans le nouveau, où le prix médian atteint 6 568 €/m2, augmentant de 5 % sur une année et de 24 % sur cinq ans. Le coût des maisons se situe à 5 533 €/m2, enregistrant une hausse de 3 % sur un an, tandis que celui des appartements atteint 5 969 €/m2, en hausse de 8 % sur la même période. Ces chiffres témoignent de la vitalité et de l'attractivité du marché immobilier local.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Alpes-Maritimes comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Alpes-Maritimes pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Alpes-Maritimes comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Alpes-Maritimes rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Alpes-Maritimes qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Alpes-Maritimes vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.