imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Aube. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département de l'Aube est situé dans la région Grand Est, au nord-est de la France. Il est bordé par la Seine et la Marne, et est connu pour ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines boisées. La préfecture du département est Troyes, une ville chargée d'histoire et réputée pour ses églises médiévales et ses maisons à pans de bois. L'Aube est également réputée pour sa viticulture, notamment dans les régions de Champagne, où les vignobles produisent certains des vins effervescents les plus renommés au monde.
Le département abrite également de nombreux châteaux, tels que le château de La Motte-Tilly et le château de Vaux, témoignant de son riche patrimoine historique. En outre, les visiteurs peuvent découvrir les lacs de la forêt d'Orient, un lieu de détente prisé pour la baignade, la voile et l'observation des oiseaux. Enfin, l'Aube est aussi le berceau de l'entreprise de prêt-à-porter Naf Naf, apportant une dimension économique et culturelle importante à la région.
Dans l'Aube, les prix de l'immobilier présentent une évolution positive, avec une médiane de 1 602 €/m2, représentant une hausse de 1 % sur une année et de 26 % sur cinq ans. Les villes les plus chères de l'Aube, telles que Rosières-près-Troyes avec un prix au mètre carré de 2 374 €, témoignent d'une tendance à la hausse. De manière générale, les prix de l'immobilier ancien dans le département affichent également une progression notable, avec une médiane de 1 537 €/m2, soit une augmentation de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. En revanche, les prix des maisons et des appartements ont des évolutions contrastées, avec une augmentation de 3 % pour les maisons (médiane de 1 572 €/m2) sur un an, contre une baisse de 2 % pour les appartements (médiane de 1 653 €/m2) sur la même période. En outre, le marché de l'immobilier neuf affiche une croissance significative, avec un prix médian de 2 275 €/m2, représentant une hausse de 15 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Cette évolution témoigne d'un marché dynamique et attractif pour les investisseurs et les propriétaires potentiels dans l'Aube.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Aube comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Aube pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Aube comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Aube rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Aube qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Aube vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.