imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Aude. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
L'Aude est un département situé dans le sud de la France, en région Occitanie. Bordé par la mer Méditerranée à l'est et traversé par le fleuve du même nom, il offre une vaste gamme de paysages, allant des plages de sable fin aux contreforts des Pyrénées. Le département est riche en histoire, abritant des sites emblématiques comme la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec un climat méditerranéen, l'Aude bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui en fait un cadre idéal pour les activités en plein air et les visites culturelles.
Sur le plan économique, l'Aude est marqué par une activité agricole diversifiée, notamment la viticulture avec des appellations renommées telles que Corbières et Minervois. Le tourisme y joue également un rôle important, attirant les amateurs de nature et de patrimoine. Le département est parcouru par le Canal du Midi, un ouvrage d'art remarquable qui offre de magnifiques balades en bateau. Grâce à ses multiples facettes, allant de ses trésors culturels à ses panoramas naturels exceptionnels, l'Aude est une destination prisée aussi bien pour les familles que pour les passionnés d’histoire et les amoureux de la nature.
Les prix de l'immobilier dans l'Aude montrent une dynamique notable au 1er novembre 2024. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 2 132 €, en hausse de 11 % sur un an et de 33 % sur cinq ans, illustrant une tendance générale de valorisation dans le département. Concernant le marché de l'ancien, le prix moyen est de 1 865 €/m2, avec une croissance de 10 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Le marché du neuf est encore plus dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 2 475 €, en hausse de 11 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 062 €/m2, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 635 €/m2, ce dernier segment ayant connu une forte augmentation de 19 % en un an et de 39 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Aude comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Aude pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Aude comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Aude rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Aude qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Aude vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.