imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Aude. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
L'Aude, situé dans le sud de la France, fait partie de la région Occitanie. Ce département tire son nom de la rivière Aude qui le traverse. Sa préfecture est la ville de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Doté d'une riche histoire, l'Aude combine des paysages variés allant des plages de la Méditerranée aux contreforts des Pyrénées. La région se distingue par ses vignobles, notamment ceux du Minervois et du Corbières, produisant des vins réputés. Le climat méditerranéen favorise également une activité agricole diversifiée, rendant le département attractif aussi bien pour les touristes que les résidents.
Outre son patrimoine historique, l'Aude offre diverses activités de plein air, idéales pour les amateurs de nature. Les randonneurs peuvent explorer les nombreux sentiers balisés, comme le célèbre sentier cathare, qui traverse des paysages pittoresques et des villages typiques. Les sports nautiques sont populaires le long du littoral, notamment à Narbonne-Plage et Gruissan. Par ailleurs, l'Aude est ponctuée de nombreux châteaux et abbayes, témoins de son riche passé cathare. La culture locale se manifeste aussi par des événements festifs et gastronomiques, tels que les marchés traditionnels où l'on peut déguster des spécialités régionales comme le cassoulet.
L'analyse des prix de l'immobilier dans l'Aude au 1er juin 2024 révèle un marché stable avec une grande variation selon le type de biens. Le prix moyen du mètre carré dans l'Aude est de 1 985 €, stable par rapport à l'année précédente mais en hausse de 25 % sur cinq ans. Les maisons, affichant un prix moyen de 1 939 €/m², montrent une légère baisse de 1 % sur un an mais une augmentation de 27 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, coûtent en moyenne 2 374 €/m², reflétant une hausse de 4 % en un an et de 27 % sur cinq ans. Le marché des logements anciens est évalué à 1 733 €/m², tandis que celui des logements neufs est plus élevé à 2 277 €/m². Gruissan est la ville la plus chère avec un coût au m² atteignant 3 684 €, éclipsant largement le prix médian dans la région.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Aude comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Aude pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Aude comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Aude rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Aude qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Aude vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
