imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Deux-Sèvres. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Deux-Sèvres est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le centre-ouest de la France. Il doit son nom à deux rivières qui le traversent, la Sèvre Nantaise et la Sèvre Niortaise. Avec une population d'environ 380 000 habitants, les Deux-Sèvres couvrent une superficie de 5 999 kilomètres carrés, offrant un mélange de paysages ruraux, de forêts, de rivières et de villes pittoresques. La ville principale du département est Niort, connue pour son patrimoine historique, ses marchés colorés et son économie dynamique, centrée notamment sur les assurances. Les Deux-Sèvres offrent également de nombreuses opportunités de loisirs, avec des sites naturels préservés, des sentiers de randonnée, des châteaux à visiter et une gastronomie riche en produits locaux.
Les Deux-Sèvres sont reconnues pour leur qualité de vie, avec une atmosphère calme et authentique propice à la détente. Le département offre un équilibre entre le charme rural de la campagne et la modernité de ses zones urbaines. Les amoureux de l'histoire seront ravis de découvrir les nombreux vestiges architecturaux, tels que l'église romane de Saint-Hilaire-la-Palud ou le château de Saint-Mesmin. Les Deux-Sèvres sont également réputées pour leur production laitière, leur élevage de chèvres et leur agriculture maraîchère, contribuant à une offre gastronomique variée et de qualité. En résumé, ce département offre une combinaison unique de traditions, de nature préservée et de dynamisme économique, faisant des Deux-Sèvres une destination attrayante pour les amoureux de la nature et de la culture.
Dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier atteint 1 782 euros, avec une hausse de 11% sur une année et une augmentation notable de 52% sur une période de 5 ans. Les estimations au 1er décembre 2023 indiquent une tendance à la hausse pour les prix de l'immobilier dans la région. Les données montrent également une évolution contrastée des prix selon les villes. Les localités telles que Chauray, Saint-Gelais, et Aiffres figurent parmi les plus chères du département, avec des prix dépassant les 2 200 euros par mètre carré. Par ailleurs, certaines villes voient leurs prix flamber, notamment Airvault, Lezay et La Chapelle-Saint-Laurent où les prix augmentent respectivement de 76%, 64% et 49% sur une année. Néanmoins, des baisses de prix sont observées dans certaines villes telles que Courlay et Parthenay avec des diminutions de 9% et 3% sur une année.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Deux-Sèvres comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Deux-Sèvres pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Deux-Sèvres comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Deux-Sèvres rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Deux-Sèvres qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Deux-Sèvres vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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