imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et en Haute-Loire. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département de la Haute-Loire est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre-sud de la France. Il est entouré par les départements de la Loire, la Lozère, le Cantal, le Puy-de-Dôme et l'Ardèche. Avec une superficie de 4 977 kilomètres carrés, la Haute-Loire est principalement composée de paysages montagneux, notamment avec la chaîne des monts du Velay et du Mézenc. Le département est également traversé par la rivière Loire, qui prend sa source au mont Gerbier-de-Jonc. La Haute-Loire abrite de nombreux châteaux, églises et villages médiévaux, ainsi que des sites naturels préservés tels que les gorges de l'Allier et les grottes de la Chaise-Dieu.
La Haute-Loire bénéficie d'un climat montagnard, avec des hivers froids et enneigés, et des étés plutôt frais. La principale activité économique du département repose sur l'agriculture, notamment l'élevage de bovins et la production de fromages, tels que la Fourme d'Ambert et la Lentille Verte du Puy. Le tourisme occupe également une place importante dans l'économie locale, avec la présence de nombreux sentiers de randonnée, de stations de ski, et de sites culturels et historiques à visiter. Enfin, la Haute-Loire est reconnue pour son artisanat, avec la dentelle du Puy-en-Velay, la poterie de Jars et la fabrication de couteaux de Thiers parmi ses productions notables.
Selon les données disponibles, le prix médian du mètre carré en Haute-Loire s'élève à 1 463 €, affichant une augmentation de 7 % sur un an et une augmentation impressionnante de 39 % sur les cinq dernières années. Les prix varient significativement, avec un prix bas de 552 €/m2 et un prix haut de 2 490 €/m2. Les villes les plus chères de la Haute-Loire incluent Saint-Just-Malmont, Bas-en-Basset et Chadrac, avec des prix au mètre carré dépassant les 1 900 €. L'immobilier dans certaines villes semble connaître une croissance fulgurante, comme en témoignent les hausses de prix dépassant les 20 % à Saint-Paulien, Saint-Just-Malmont et Langeac. Cependant, certaines localités voient leurs prix baisser, notamment Craponne-sur-Arzon, Sainte-Florine et Le Puy-en-Velay. Enfin, le prix du mètre carré pour les maisons anciennes est estimé à 1 341 €, avec une augmentation de 6 % sur un an et de 34 % sur cinq ans, tandis que le prix du mètre carré des logements neufs atteint 2 401 €, avec une augmentation de 9 % sur un an et de 31 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, en Haute-Loire comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière en Haute-Loire pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire en Haute-Loire comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement en Haute-Loire rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant en Haute-Loire qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € en Haute-Loire vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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