imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Hauts-de-Seine. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Hauts-de-Seine, situé en Île-de-France, est une région dynamique jouxtant l'ouest de Paris. Créé en 1968, il fait partie de la petite couronne parisienne et comprend 36 communes, dont de grandes villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre et Courbevoie. Séparé par la Seine, ce département bénéficie d'un réseau de transport dense facilitant l'accès à Paris, attirant ainsi de nombreuses entreprises et institutions. La Défense, le plus grand quartier d'affaires européen, est emblématique de son paysage urbain moderne, associant architecture avant-gardiste et pôles économiques influents. Cette proximité avec la capitale en fait un lieu stratégique pour le développement.
Les Hauts-de-Seine ne se résument pas seulement à leur secteur économique florissant. Ils offrent aussi une qualité de vie agréable marquée par de vastes espaces verts, tels que le parc de Saint-Cloud ou le bois de Boulogne. Cette combinaison d'urbanisme et de nature crée un environnement équilibré pour ses habitants, où culture et loisirs sont omniprésents. Des établissements culturels renommés, comme le musée départemental Albert-Kahn, enrichissent le patrimoine local. Le département encourage aussi la créativité et l'innovation, reflétant l'engagement des Hauts-de-Seine à être à la pointe sur des plans à la fois économique, culturel et environnemental.
Au 1er septembre 2024, les prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine montrent une baisse notable de 4 % sur un an, bien qu'ils aient augmenté de 5 % sur les cinq dernières années. Le prix médian du mètre carré s'établit à 6 933 €, bien au-dessus du prix bas de 4 834 €, tandis que le prix haut atteint 10 114 €/m2. Le marché de l'immobilier ancien dans le département affiche un prix médian légèrement inférieur, à 6 881 €/m2, avec une diminution similaire de 4 % sur un an. Les logements neufs enregistrent un prix médian de 6 974 €/m2, également en baisse de 4 % sur une année. Par ailleurs, le marché des maisons dans les Hauts-de-Seine se distingue par un prix médian de 6 697 €/m2, témoignant d'une hausse plus robuste de 8 % sur cinq ans, malgré un déclin de 4 % sur l'année écoulée. L'évolution des prix varie donc selon le type de bien.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Hauts-de-Seine comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Hauts-de-Seine pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Hauts-de-Seine comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Hauts-de-Seine rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Hauts-de-Seine qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Hauts-de-Seine vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
