imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Hauts-de-Seine. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Hauts-de-Seine, situé au cœur de la région Île-de-France, se distingue par sa proximité immédiate avec la capitale, Paris. Créé en 1968, il fait partie de la petite couronne parisienne et couvre une superficie de 176 km². Ce territoire urbanisé et densément peuplé, avec plus de 1,6 million d'habitants, est composé de 36 communes. Les Hauts-de-Seine se caractérisent par un important dynamisme économique, abritant notamment le quartier d'affaires de La Défense, l'un des plus grands centres financiers d'Europe, où sont implantés de nombreux sièges d'entreprises multinationales.
En plus de son rôle économique crucial, le département des Hauts-de-Seine offre une diversité culturelle et patrimoniale notable. Il compte plusieurs sites historiques et culturels, tels que le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, les parcs de Saint-Cloud et de Sceaux, ainsi que des musées renommés comme le musée Albert-Kahn. Les infrastructures de transport sophistiquées, incluant lignes de métro, RER et tramways, facilitent les déplacements au sein du département et vers la capitale. Les Hauts-de-Seine, avec leur mix harmonieux d'urbanisme et d'espaces verts, constituent ainsi un lieu de vie attractif pour les résidents et les entreprises.
Les prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine révèlent une dynamique intéressante au 1er avril 2024. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 7 061 €, marquant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, oscillant entre 4 937 € et 10 209 € par mètre carré. Dans le segment des biens anciens, les variations sont similaires, avec un prix médian de 7 016 €/m2 et une baisse annuelle de 5 %. Pour les biens neufs, le prix médian est légèrement plus élevé à 7 153 €/m2, stable sur l'année mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 6 775 €/m2, une diminution annuelle de 4 % mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont à 7 098 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et une croissance de 9 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Hauts-de-Seine comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Hauts-de-Seine pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Hauts-de-Seine comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Hauts-de-Seine rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Hauts-de-Seine qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Hauts-de-Seine vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.