imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Landes. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Les Landes sont un département situé dans le sud-ouest de la France, faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Reconnu pour ses vastes forêts de pins maritimes, le département constitue une importante partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ce territoire est bordé à l'ouest par l'océan Atlantique, offrant de superbes plages de sable fin qui attirent les amateurs de surf et de sports nautiques. La côte landaise, avec ses stations balnéaires comme Hossegor et Capbreton, est un lieu de villégiature prisé, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
En plus de ses richesses naturelles, les Landes possèdent un patrimoine culturel marqué par des traditions locales telles que la course landaise et la gastronomie régionale. Les spécialités culinaires incluent le foie gras, le magret de canard et les fameux pastis landais. La ville de Mont-de-Marsan, le chef-lieu, est connue pour ses fêtes populaires et ses musées d'art. Le département offre également des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers ses paysages variés, où la nature et l'héritage historique se rencontrent pour séduire les visiteurs en quête d'authenticité.
Au 1er décembre 2024, le prix médian du mètre carré dans les Landes est estimé à 2 931 €, marquant une hausse de 1 % sur l'année précédente et de 49 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement entre les segments de marché. Pour les biens anciens, le prix médian s'élève à 2 875 €/m2, tandis que pour les constructions neuves, il atteint 2 944 €/m2. Les maisons affichent un prix de 2 664 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 45 % sur cinq ans. En revanche, les appartements se négocient à un prix moyen de 3 693 €/m2, bien qu'ils aient subi une légère baisse annuelle de 4 %, ils restent en hausse de 37 % sur cinq ans. Certains marchés locaux connaissent des variations notables : Mont-de-Marsan enregistre une hausse significative de 10 % sur un an, tandis que Pouillon connaît une baisse marquée de 11 %.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Landes comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Landes pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Landes comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Landes rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Landes qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Landes vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.