imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Loir-et-Cher. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le Loir-et-Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, est un département français riche en patrimoine naturel et culturel. Traversé par les rivières du Loir et du Cher, il offre des paysages variés qui séduisent les amateurs de nature et les amoureux de la tranquillité. Les vastes forêts, comme celles de Chambord ou de Blois, constituent des havres de paix propices aux randonnées et à l’observation de la faune et de la flore locales. L’agriculture y tient également une place importante, avec des productions locales renommées, telles que les vins AOC Cheverny ou les spécialités gastronomiques à base de champignons.
Sur le plan culturel et historique, le Loir-et-Cher est célèbre pour ses châteaux qui jalonnent la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le majestueux château de Chambord, avec son architecture emblématique de la Renaissance, attire chaque année des milliers de visiteurs. Outre Chambord, d'autres châteaux comme ceux de Blois et de Cheverny sont des témoignages fascinants de l’histoire de France. La ville de Blois, préfecture du département, offre également de nombreux sites historiques et musées qui enrichissent la visite. En outre, des festivals et événements culturels rythment l’année, renforçant l'attrait de ce territoire pour les amateurs de culture.
Au 1er novembre 2024, le prix moyen de l'immobilier dans le Loir-et-Cher est estimé à 1 680 €/m2, marquant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse significative de 26 % sur cinq ans. Les valeurs varient avec un prix bas de 978 €/m2 et un prix haut atteignant 2 382 €/m2. Les prix de l'immobilier ancien affichent une moyenne de 1 540 €/m2, tandis que le marché du neuf présente un tarif moyen plus élevé de 2 050 €/m2, augmentant respectivement de 1 % et 7 % sur une année. Concernant les types de biens, les maisons se négocient autour de 1 661 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une appréciation avec un prix moyen de 1 892 €/m2, augmentant de 2 % sur un an et de 33 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Loir-et-Cher comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Loir-et-Cher pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Loir-et-Cher comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Loir-et-Cher rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Loir-et-Cher qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Loir-et-Cher vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.