imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans la Loire. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département de la Loire, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, tire son nom du célèbre fleuve qui le traverse du sud au nord. Riche en diversité géographique, il offre des paysages variés, allant des montagnes du Massif central aux plaines verdoyantes de la plaine du Forez. La Loire est un territoire où l'industrie a connu un développement historique important, notamment grâce à la métallurgie et la production textile à Saint-Étienne, sa ville principale. Aujourd'hui, le département combine modernité et tradition, avec un patrimoine naturel et industriel qui attire de nombreux visiteurs.
En plus de son dynamisme industriel, le département de la Loire est un lieu de prédilection pour les amateurs de nature et de patrimoine historique. Les Monts du Forez, avec leurs sommets arrondis, sont idéaux pour la randonnée et le ski en hiver. Le département abrite également le parc naturel régional du Pilat, un espace préservé pour la biodiversité. Côté culturel, la ville de Saint-Étienne est reconnue pour son passé industriel mais aussi pour son design contemporain, marquant d'ailleurs la ville comme Cité du design. La gastronomie locale, avec ses spécialités telles que la râpée, vient compléter l'offre touristique du territoire.
Au 1er novembre 2024, les prix de l'immobilier dans la Loire montrent une tendance généralement à la hausse, bien que certaines disparités soient observées. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 837 €, soit une augmentation d'environ 1 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. La région présente un éventail de prix diversifié, avec un prix bas de 939 €/m2 et un prix haut atteignant 2 955 €/m2. Dans le secteur des maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2 081 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an mais une croissance significative de 35 % sur cinq ans. En revanche, les appartements voient leur prix augmenter de 6 % sur un an pour atteindre 1 511 €/m2, marquant une hausse de 39 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier neuf montre une légère baisse annuelle de 4 %, fixant le prix moyen à 2 681 €/m2, tout en ayant progressé de 34 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans la Loire comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans la Loire pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans la Loire comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans la Loire rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans la Loire qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans la Loire vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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