imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Lot. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le Lot, situé dans la région Occitanie au sud-ouest de la France, est un département riche en histoire et en patrimoine naturel. Son chef-lieu, Cahors, célèbre pour son pont Valentré, témoigne de l'architecture médiévale remarquable. Le Lot est également traversé par la rivière portant le même nom, offrant des paysages pittoresques et des possibilités de loisirs nautiques. Parmi ses trésors, on trouve le village de Saint-Cirq-Lapopie, souvent classé parmi les plus beaux de France, ainsi que le gouffre de Padirac, une merveille géologique qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Le Lot est réputé pour sa gastronomie, notamment pour ses vins de Cahors, ses truffes et son foie gras, qui ravissent les amateurs de bonne cuisine. Les marchés locaux et les festivals traditionnels permettent de découvrir les produits du terroir et de partager des moments conviviaux. En outre, le département propose de nombreuses activités de plein air comme la randonnée sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le cyclisme et l'escalade, intégrant ses paysages variés de collines, de forêts et de vallées. Le Lot offre ainsi un cadre idéal pour les amoureux de nature et de culture.
Les prix de l'immobilier dans le Lot ont affiché une dynamique notable, avec une valeur médiane du mètre carré à 2 064 € au 1er avril 2024, marquant une augmentation de 9 % sur un an et de 60 % sur cinq ans. Les prix dans le département varient considérablement, les extrêmes allant de 1 044 €/m² pour le prix bas à 2 600 €/m² pour le prix haut. En se penchant sur le marché des maisons, le prix médian est légèrement supérieur, à 2 080 €/m², avec une hausse de 10 % sur un an. Pour les appartements, le prix médian se situe à 1 562 €/m², avec une progression plus modérée de 2 % sur un an. Quant aux segments de l'ancien et du neuf, ils présentent des prix médians de respectivement 1 530 €/m² et 2 237 €/m², le neuf affichant une croissance plus marquée de 11 % sur un an.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Lot comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Lot pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Lot comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Lot rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Lot qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Lot vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
