imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Morbihan. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Situé dans la région Bretagne, le département du Morbihan est une terre de contrastes et de richesses culturelles. Son nom, signifiant "petite mer" en breton, fait référence au Golfe du Morbihan, une merveille naturelle parsemée d'îles et d'îlots, propice à la navigation et aux promenades. Ce département est empreint d'histoire, avec des sites mégalithiques remarquables comme les alignements de Carnac, témoins d'un passé millénaire. Le Morbihan offre une diversité de paysages, allant des côtes déchiquetées aux forêts luxuriantes, invitant à la découverte et à l'aventure.
Le Morbihan se distingue également par son patrimoine culturel et ses traditions vivantes. La ville de Vannes, avec ses remparts, son port animé et ses maisons à colombages, incarne parfaitement l'authenticité bretonne. Les festivals, tels que le Festival Interceltique de Lorient, célèbrent la culture celtique à travers la musique, la danse et l'artisanat. En outre, la gastronomie morbihannaise ravit les papilles avec ses spécialités locales, du kouign-amann aux fruits de mer frais. Ce département, entre terre et mer, conjugue tradition et modernité, offrant une qualité de vie séduisante.
Au 1er août 2024, le marché immobilier dans le Morbihan montre une dynamique notable. Le prix médian au mètre carré s'élève à 2 974 €, affichant une hausse de 8 % sur un an et de 56 % sur cinq ans. Les villes les plus chères incluent Carnac, avec un prix au mètre carré de 5 964 €, suivie de près par Quiberon à 5 956 €. En revanche, certaines villes comme Gourin et Inguiniel ont vu leurs prix augmenter significativement, chacun enregistrant une hausse de 23 % sur un an, bien que leurs prix restent relativement bas à 1 547 €/m2 et 2 415 €/m2 respectivement. Le prix de l’immobilier ancien est à 3 166 €/m2, en hausse de 10 % sur un an, tandis que l’immobilier neuf affiche un prix de 2 897 €/m2, en progression de 7 %. Enfin, le prix des maisons atteint 2 815 €/m2, avec une augmentation de 7 % sur un an.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Morbihan comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Morbihan pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Morbihan comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Morbihan rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Morbihan qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Morbihan vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
