imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Val-de-Marne. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le Val-de-Marne est un département français situé dans la région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Marne qui traverse son territoire. Ce département offre un mélange harmonieux entre urbanité et espaces verts, avec des villes dynamiques comme Créteil, sa préfecture, et des communes résidentielles plus calmes. Le Val-de-Marne est également reconnu pour son riche patrimoine culturel, incluant des sites historiques tels que le Château de Vincennes ou la Maison des Jardies. Sa situation géographique en fait un point de passage stratégique et un pôle économique important de la région.
En plus de ses atouts culturels et historiques, le Val-de-Marne se distingue par sa diversité socio-économique et ses nombreuses infrastructures éducatives et sportives. Le département accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur, contribuant à sa réputation de bastion de l’éducation en Île-de-France. Avec ses nombreux parcs, comme le Parc des Lilas et le Parc Floral de Paris, il propose aussi des espaces de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. De plus, le réseau de transports bien développé, comprenant le RER, le métro et les lignes de bus, facilite les déplacements vers la capitale et les autres communes environnantes.
Au 1er décembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le Val-de-Marne atteint 5 302 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse notable de 18 % sur cinq ans. Les variations de prix montrent des disparités entre l'ancien et le neuf, avec le mètre carré de l'ancien à 5 112 €, diminuant de 4 % sur l'année, tandis que le neuf est à 5 374 €, subissant une légère baisse de 1 %. Quant aux maisons, le prix est de 4 568 €/m2, en recul de 2 % sur un an, mais en hausse de 18 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 5 442 €/m2, en baisse de 3 % sur l'année. Le marché immobilier dans le Val-de-Marne montre donc des fluctuations selon le type de bien, avec des tendances baissières récentes, malgré des hausses significatives sur une période de cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Val-de-Marne comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Val-de-Marne pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Val-de-Marne comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Val-de-Marne rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Val-de-Marne qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Val-de-Marne vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.