imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Val-de-Marne. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le Val-de-Marne est un département situé dans la région Île-de-France, au nord-est de Paris. Il est composé de 47 communes et s'étend sur une superficie de 245 kilomètres carrés. Le département est traversé par la Seine et est caractérisé par un mélange de zones urbanisées et de espaces verts. Il est également connu pour son riche patrimoine culturel, avec des sites tels que le musée d'art contemporain du Val-de-Marne et le château de Vincennes. Le Val-de-Marne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de RER et de bus reliant les différentes communes au reste de la région parisienne.
Le département accueille également de nombreuses entreprises et industries, notamment dans les secteurs de la santé, de la recherche et du numérique. Les habitants du Val-de-Marne bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux parcs, jardins et équipements sportifs. Le Val-de-Marne est également réputé pour sa diversité culturelle, avec une importante communauté asiatique, africaine et caribéenne. Enfin, le département offre de nombreuses opportunités en matière d'éducation, avec des universités, des écoles et des centres de recherche renommés.
Dans le Val-de-Marne, le marché de l'immobilier affiche une tendance à la hausse, avec un prix médian de 5 317 €/m2 pour le mètre carré, soit une augmentation de 26 % sur les cinq dernières années. Cependant, sur une période d'un an, une légère baisse de 3 % a été observée. Parmi les villes les plus prisées, on retrouve Saint-Mandé avec un prix au mètre carré atteignant 9 311 €, suivi de Charenton-le-Pont et Vincennes. Une expansion notable est également observée dans certaines communes telles que Valenton, Sucy-en-Brie et L'Haÿ-les-Roses, où les prix au mètre carré ont augmenté respectivement de 7 %, 6 % et 5 %. À l'inverse, des baisses ont été enregistrées à Nogent-sur-Marne, Maisons-Alfort et Fresnes, avec des diminutions allant jusqu'à 9 % sur une année. Globalement, le marché de l'immobilier dans le Val-de-Marne présente une dynamique de croissance soutenue sur le long terme, enregistrant des évolutions variables selon les communes, tout en maintenant une attractivité certaine pour les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Val-de-Marne comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Val-de-Marne pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Val-de-Marne comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Val-de-Marne rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Val-de-Marne qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Val-de-Marne vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
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