imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Vaucluse. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le Vaucluse est un département situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il est connu pour ses paysages pittoresques, marqués par des montagnes comme le célèbre mont Ventoux et des vignobles renommés. La préfecture, Avignon, est une ville chargée d'histoire, notamment reconnue pour son Palais des Papes et son festival de théâtre annuel. Le Vaucluse offre un riche patrimoine culturel et architectural, attirant ainsi de nombreux touristes chaque année.
Le département bénéficie également d'un climat méditerranéen agréable, idéal pour les activités de plein air. L'économie locale repose essentiellement sur le tourisme, l'agriculture, en particulier la viticulture, et l'artisanat. Les villages perchés, comme Gordes et Roussillon, sont célèbres pour leur charme et leurs paysages spectaculaires. Les marchés locaux, proposant des produits du terroir comme le miel, la lavande et les vins, sont très appréciés des visiteurs. En somme, le Vaucluse est une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois détente et découverte culturelle.
Au 1er avril 2024, le prix moyen du mètre carré dans le Vaucluse est de 2 792 €, reflétant une stabilisation sur l'année écoulée mais une notable augmentation de 26 % sur les cinq dernières années. Les valeurs varient largement dans le département, allant de 1 584 €/m2 pour les prix les plus bas à 4 019 €/m2 pour les plus hauts. Le marché immobilier y est contrasté: tandis que la valeur moyenne du mètre carré d'une maison s'élève à 2 832 €, celle d'un appartement est légèrement inférieure à 2 632 €, malgré une croissance remarquable de 33 % en cinq ans. Les prix de l'immobilier ancien ont reculé de 3 % sur un an, atteignant désormais une médiane de 2 566 €/m2, tandis que les biens neufs ont vu leur prix grimper de 25 % en cinq ans, établissant la moyenne à 3 015 €/m2. Certaines villes comme Apt (+13 %) et Mornas (+10 %) montrent des hausses significatives.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Vaucluse comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Vaucluse pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Vaucluse comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Vaucluse rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Vaucluse qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Vaucluse vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.