imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et en Vendée. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département de la Vendée est situé dans la région des Pays de la Loire, dans l'ouest de la France. Il est bordé par l'océan Atlantique et est célèbre pour ses plages de sable fin, ses stations balnéaires animées et son patrimoine culturel riche. La Vendée offre un mélange de paysages variés, allant des marais salants aux forêts denses, en passant par les vastes plaines agricoles. La région est également connue pour ses traditions et son histoire, avec des sites tels que le Puy du Fou, un parc à thème retraçant l'histoire de la Vendée à travers des spectacles grandioses.
La Vendée est un lieu prisé pour les amateurs de sports nautiques, de randonnée et de cyclisme, avec de nombreux sentiers balisés et pistes cyclables le long de la côte et à travers la campagne. Les visiteurs peuvent également découvrir des villes pittoresques telles que Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que des villages charmants qui incarnent l'authenticité de la vie rurale française. La gastronomie vendéenne est également réputée, mettant en avant les produits de la mer, les spécialités du terroir et les vins locaux.
En Vendée, le marché immobilier affiche une tendance à la hausse, avec une augmentation de 3% sur un an et de 24% sur les cinq dernières années. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 164 €, avec des variations allant de 1 637 €/m2 en prix bas à 3 542 €/m2 en prix haut. Les maisons anciennes se négocient à 2 541 €/m2, avec une progression de 5% sur un an et de 42% sur cinq ans, tandis que les biens neufs affichent un prix moyen de 2 116 €/m2, enregistrant une évolution de 3% sur un an et de 23% sur cinq ans. Les appartements connaissent une hausse significative, avec un prix moyen de 3 854 €/m2, soit une augmentation de 5% sur un an et de 41% sur cinq ans. Certaines communes telles que Givrand, Chauché et Mareuil-sur-Lay-Dissais voient même les prix augmenter de manière exceptionnelle, avec des hausses dépassant les 20% sur un an. Cependant, quelques villes comme La Châtaigneraie et L'Aiguillon-la-Presqu'île enregistrent une baisse des prix, avec des baisses atteignant jusqu'à 13% sur un an. En somme, le marché immobilier en Vendée témoigne d'une dynamique variée, reflétant une attractivité croissante pour l'investissement dans la région.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, en Vendée comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière en Vendée pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire en Vendée comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement en Vendée rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant en Vendée qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € en Vendée vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
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