imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Vosges. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Vosges, situé dans la région Grand Est de la France, est renommé pour ses paysages naturels captivants. Couvrant une superficie d'environ 5 874 km², il tire son nom du massif montagneux des Vosges qui s'étend à travers une grande partie du territoire. Le climat, marqué par des hivers froids et des étés doux, façonne cette région majoritairement couverte de forêts. Les Vosges offrent un terrain propice aux activités de plein air, telles que la randonnée, le ski ou encore le VTT, attirant les amoureux de la nature et les sportifs en toutes saisons. La ville d'Épinal, chef-lieu du département, est connue pour son imagerie et son patrimoine architectural.
Au-delà de ses attraits naturels, le département des Vosges possède également une riche histoire et un patrimoine culturel intéressant. Des sites historiques tels que la basilique de Saint-Maurice à Épinal et les vestiges de la Manufacture Royale de Bains-les-Bains témoignent du passé industriel et artisanal de la région. Les Vosges sont aussi réputées pour leurs spécialités culinaires, comme le célèbre fromage Munster et la charcuterie locale. Les marchés et les fêtes traditionnelles, omniprésents, soulignent l'hospitalité et le savoir-vivre des habitants. Ce département, alliant nature préservée et richesse culturelle, propose une échappée authentique et ressourçante à ceux qui s'y aventurent.
Au 1er novembre 2024, le marché immobilier dans les Vosges montre une tendance haussière avec un prix moyen de 1 483 €/m², enregistrant une augmentation de 8 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Le prix par mètre carré présente une variation notable selon les communes, allant de 636 €/m² dans les zones les moins coûteuses à 2 440 €/m² dans les plus chères. Gérardmer se distingue comme la commune la plus onéreuse avec un prix de 2 877 €/m². En comparaison, des villes comme Liiffol-le-Grand ont vu les prix exploser de 78 % sur un an, atteignant 1 243 €/m², soulignant des dynamiques de marché variées au sein du département. Les prix du neuf s'élèvent à 2 013 €/m², tandis que ceux de l'ancien sont à 1 283 €/m², reflétant une hausse respective de 3 % sur un an. En termes de typologie de biens, le coût d'une maison atteint 1 521 €/m², marquant une hausse de 9 % en un an.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Vosges comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Vosges pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Vosges comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Vosges rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Vosges qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Vosges vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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