imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Yonne. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au centre-est de la France. Il tire son nom du fleuve Yonne, qui traverse son territoire, et offre une riche diversité de paysages, allant des vignobles réputés de Chablis aux forêts verdoyantes du Morvan. Sa préfecture, Auxerre, est une ville historique célèbre pour sa magnifique cathédrale gothique, la Cathédrale Saint-Étienne, et ses charmantes maisons à colombages. Le département bénéficie d'un patrimoine culturel remarquable, avec de nombreux châteaux, villages pittoresques et sites archéologiques qui attirent les visiteurs en quête d'histoire et de découvertes.
L'économie de l'Yonne repose en grande partie sur l'agriculture et la viticulture, faisant du département un acteur clé dans la production de vins de Bourgogne. En plus de Chablis, l'Yonne produit d'autres crus appréciés comme l'Irancy ou le Saint-Bris. Le secteur agricole est complété par l'industrie, notamment dans les secteurs de l'automobile et de la logistique, grâce à une position géographique stratégique près de l'Île-de-France. Le tourisme joue également un rôle essentiel, encouragé par la richesse naturelle et culturelle du département, propice aux activités de plein air comme la randonnée, le canoë et le cyclotourisme.
Au 1er novembre 2024, le marché immobilier dans l'Yonne présente une dynamique variée. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 616 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais affichant tout de même une hausse de 35 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, allant de 832 € dans les zones les moins chères à 2 365 € dans les plus prisées. Les villes comme Monéteau, Chablis, et Saint-Georges-Sur-Baulche sont parmi les plus coûteuses, avec des prix de 2 063 €, 1 996 €, et 1 972 € respectivement. Les prix de l'immobilier ancien progressent légèrement, à 1 298 €/m2, avec une hausse annuelle modestement de 1 %. En revanche, l'immobilier neuf s'apprécie davantage à 2 134 €/m2, soit une augmentation de 6 % sur l'année. Quant aux maisons et appartements, les prix varient, mais la tendance générale reste orientée à la hausse sur le long terme.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Yonne comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Yonne pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Yonne comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Yonne rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Yonne qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Yonne vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.