Le blog
Réussir l'immobilier

Le Diagnostic de Performance Numérique : nouveau gadget ou réelle utilité ?



Réussir l'immobilier Conseils pour les propriétaires L'utilité du Diagnostic de Performance Numérique (DPN) ?

Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier, le propriétaire est de plus en plus souvent pour ne pas dire systématiquement sollicité par l’acquéreur ou le locataire pour savoir si l’immeuble est raccordé à la fibre ou dispose du haut débit.

Gadget pour les uns, impératif professionnel pour les autres avec le développement du télétravail ou plus simplement prise en compte des nouveaux usages, la performance numérique d’un bien immobilier devient un élément important et de différenciation.

Le Diagnostic de Performance numérique vient donc compléter la liste des diagnostics immobiliers même s’il est d’une nature un peu différente.




Le Diagnostic de Performance Numérique : nouveau gadget ou réelle utilité ? Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier, le propriétaire est de plus en plus souvent pour ne pas dire systématiquement sollicité par l’acquéreur ou le locataire pour savoir si l’immeuble est raccordé à la fibre ou dispose du haut débit. Gadget pour les uns, impératif professionnel pour les autres avec le développement du télétravail ou plus simplement prise en compte des nouveaux usages, la performance numérique d’un bien immobilier devient un élément important et de différenciation. Le Diagnostic de Performance numérique vient donc compléter la liste des diagnostics immobiliers même s’il est d’une nature un peu différente.

Le diagnostic de performance immobilier, en quoi cela consiste ?

Le Diagnostic de Performance Numérique (DPN) a pour objet de renseigner un propriétaire mais surtout un futur acquéreur ou locataire sur la couverture réseau dont bénéficie un bien immobilier.

Il se réalise à distance assez simplement. Il nécessite de renseigner le numéro de téléphone et/ou l’adresse du bien immobilier mis en vente ou en location et votre DPN est réalisé en quelques minutes. Il vous précisera :
  • les réseaux d’accès numérique disponibles : fibre optique, câble, ADSL, radio, satellite,
  • l’estimation des débits descendants maximum par réseau,
  • et la liste des fournisseurs d’accès présents.
Si cela ne constitue pas un diagnostic car cela ne balaye pas la liste des réseaux disponibles ni la liste de fournisseurs d’accès, il existe un certain nombre de sites sur lesquels vous allez pouvoir tester le débit de votre bien immobilier.

C’est le cas de zoneadsl par exemple qui vous fournira une information claire sur vos débits :Testez votre débit internet.

Le diagnostic de performance immobilier est-il obligatoire ?

Aujourd’hui, le diagnostic de performance numérique de votre logement n’est pas obligatoire mais comme nous l’avons vu, il permet d’apporter une réponse précise à des questions que se posent de plus en plus souvent les futurs locataires et acquéreurs.

Nous avons récemment vu une vente ne pas se faire en raison de l’absence d’un débit suffisant pour quelqu’un qui avait un usage professionnel d’internet.

Si le DPN est simplement conseillé aujourd'hui, ce diagnostic pourrait devenir obligatoire avec le temps.

En termes de couts, ce diagnostic est le plus souvent gratuit ou intégré dans les pack diagnostics qui sont proposés.

Quelles est la règle désormais en matière de débit internet dans les biens immobiliers ?

Depuis 2016, toutes les nouvelles constructions immobilières doivent être pré-raccordées au très haut débit (THD), qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’immeubles.

Cette disposition a été adoptée dans le cadre de la loi Macron qui étend cette obligation à l’ensemble des constructions neuves alors qu’elle n’était obligatoire précédemment que pour les immeubles collectifs neufs de plus de 12 logements.


L'agence imkiz vous accompagne partout en France

Si vous hésitez à vendre votre bien immobilier de particulier à particulier mais que vous ne souhaitez pas payer des commissions d'agence élevés, vous pouvez nous contacter. Cela ne vous engage en rien. imkiz.com, c'est une agence entièrement digital qui se chargera de la vente de votre bien à partir de 1990 € et grâce à notre mode de fonctionnement totalement digital nous vous accompagnons partout en France où que soit situé votre bien.

L'agence imkiz intervient donc partout en France et vous permet de beneficier sur l'ensemble du territoire de ses frais d'agence réduits.

N'attendez plus, contactez-nous pour la vente ou la location de votre bien immobilier.





Partager sur Facebook   Partager sur Twitter   Partager sur LinkedIn

VENTE IMMOBILIERE
dès 1990 €
Liberté garantie
Paiement au succès
Trouvez un acquéreur rapidement
Economisez sur la commission d'agence
Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix




Actualité de l'immobilier
Les agences immobilières en Ligne: qui sont-elles ?
Mai 2021 : est-ce le bon moment pour mettre en vente son bien immobilier ?
Le marché immobilier janvier 2021
Simplification de l'accès au crédit immobilier en 2021
La fin des passoires thermiques en 2023
Les Frais lors d'une vente immobilière
Comprendre les tarifs des agences immobilières
Le coût réel de l'immobilier entre particuliers
Reconfinement : comment poursuivre votre projet immobilier
CoViD-19 - Projets immobiliers et confinement
CoViD-19 - Faut-il reporter votre projet immobilier ?
CoViD-19 - Comment signer sa vente ou sa promesse de vente chez le notaire ?
CoViD-19 - Faut-il craindre une hausse des taux d’intérêt ?
CoViD-19 - Les leçons de 4 semaines de confinement sur le marché de l'immobilier à venir
CoViD-19 - Votre projet immobilier et la crise sanitaire
CoViD-19 - Votre vente immobilière pendant le confinement
Revue de presse
Les Agences immobilières low cost : bonne ou mauvaise affaire ?
Augmenter la valeur de son bien immobilier avant de le vendre ?
Rentrée 2019 : forte hausse de la taxe foncière
Le cap du million de ventes immobilières est dépassé pour la première fois
Dispositif PINEL, comment ça marche ?
Taux des crédits immobiliers en 2019
Faut-il encore acheter un bien immobilier à Paris ?
Les villes luttent contre les loyers élevés
Impact du grand Paris sur les prix de l'immobilier.
Récupérer et aménager ses combles en toute sécurité.
Vice caché ou dol, quelles sont les conséquences ?
La guerre est déclarée entre la FNAIM et PAP.
La suppression des passoires thermiques
Le plafonnement des loyers à Paris