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Réussir l'immobilier

Le marché immobilier en Ile-de-France tiré par la Grande Couronne

La rentrée 2019 est marquée par des chiffres records concernant l’immobilier en particulier en région parisienne.

Au-delà des 10 000€ du m2 dont la presse s’est faite largement l’écho, les ventes de logements anciens sur l’ensemble de la région Ile de France ont progressé de 10% au 2ème trimestre 2019 par apport à la même période en 2018.

Lecture : 1 min.

Hausse de 19% des transactions immobilières en grande couronne

Si le marché parisien est très dynamique, c’est surtout en périphérie de Paris notamment en Grande Couronne que l’augmentation des ventes de biens immobiliers dans l’ancien a été la plus élevée avec une hausse de 15% par rapport à la même période de 2018, alors que dans Paris cette hausse n’a été que de 3%.

Sur le marché des appartements en grande couronne la hausse est même de 19% contre 9% en petite couronne et 3% dans Paris. Avec 10 320 appartements vendus au 2nd trimestre 2019, il s’est vendu davantage d’appartements en grande couronne que dans Paris. Cela ne s’était encore jamais produit et ces tendances pourraient se prolonger.

En ce qui concerne les maisons, la hausse en grande couronne est de 11% contre 5% en petite couronne. Ce chiffre n’est pas représentatif à Paris ou il y a très peu de maisons sur le marché.

En grande couronne, le seul département qui ne s’inscrit pas dans cette dynamique est le Val d’Oise avec une quasi-stagnation.

Statistiques sur le marché immobilier en Île-de-France au T2 2019

Les tableaux ci-dessous issus des notaires du Grand Paris présentent les statistiques par type de biens sur le marché immobilier en Ile-de-France.

Appartement
  Paris  Petite Couronne  Grande Couronne  Total
Volume  9490  13160  10320  32960
T2 2019/T2 2018  +3%  +9%  +19%  +10%


Maison
  Paris  Petite Couronne  Grande Couronne  Total
Volume  Ns  3810  10380  14280
T2 2019/T2 2018  Ns  + 5%  + 11%  + 9%


Tous logement
  Paris  Petite Couronne  Grande Couronne  Total
Volume  9580  16970  20700  47240
T2 2019/T2 2018  + 3%  +8%  +15%  +10%


(source Notaires du Grand Paris 2022)

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