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Évolution des prix immobiliers à Charleville-Mézières : une tendance à la hausse malgré des disparités entre le neuf et l'ancien
Charleville-Mézières, située dans le département des Ardennes et au cœur de la région Grand Est, est une commune française résultant de la fusion de Charleville et Mézières en 1966. La ville est renommée pour son patrimoine culturel riche, illustré par ses places pittoresques et ses bâtiments historiques, ainsi que par son lien avec l'écrivain Arthur Rimbaud, natif de la région. La place Ducale, inspirée de la célèbre place des Vosges à Paris, en est un exemple marquant. Traversée par la Meuse, Charleville-Mézières offre également un cadre naturel agréable et bénéficie d'une position économique stratégique grâce à ses infrastructures de transport développées.
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Charleville-Mézières atteint 1 423 €/m², représentant une augmentation de 2 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente des variations significatives entre le neuf et l'ancien, avec des prix respectifs de 2 353 €/m² pour le neuf (en baisse de 20 %) et de 1 414 €/m² pour l'ancien (en hausse de 4 %). Les maisons se vendent en moyenne à 1 537 €/m², tandis que les appartements affichent un prix médian de 1 347 €/m², ayant connu une hausse de 7 % sur l'année. Ces fluctuations témoignent d'un marché actif où acheteurs et vendeurs doivent rester vigilants face aux évolutions des prix.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Charleville-Mézières
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2026
11-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 410 €
10,16 %
28 200 €
25 600 €
24 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 374 €
4,34 %
48 100 €
46 100 €
43 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 398 €
1,21 %
83 900 €
82 900 €
77 800 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 582 €
-6,95 %
174 000 €
187 000 €
184 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 571 €
-6,38 %
220 000 €
235 000 €
231 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Charleville-Mézières et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Charleville-Mézières et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Charleville-Mézières reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Charleville-Mézières ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Charleville-Mézières ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Charleville-Mézières. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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