Hausse des prix immobiliers à Guéret en 2026
Guéret, préfecture de la Creuse, s’étend sur un territoire vallonné traversé par la rivière Creuse, au cœur d’un environnement de moyenne montagne et d’espaces naturels préservés. La ville, forte d’environ 13 000 habitants, allie patrimoine historique et dynamisme urbain. Son centre médiéval, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments en granite, côtoie des équipements culturels comme le musée de la Sénatorerie ou le centre d’art contemporain. Pôle administratif et éducatif du département, Guéret bénéficie d’une économie locale ancrée dans les services publics, le commerce et l’artisanat. Son marché immobilier, stable et accessible, attire une population en quête de calme, tout en offrant une desserte routière facilitant les liaisons vers Limoges ou Montluçon.
En 2026, le prix moyen au mètre carré à Guéret atteint 1 014 €, en hausse de 13 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 066 €/m² (+11 % en un an, +31 % depuis 2021), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 855 €/m² (+5 % sur un an, +15 % sur cinq ans). Les écarts de valeur persistent, avec des prix allant de 606 €/m² pour les biens les moins chers à 1 364 €/m² pour les plus prisés. Les grandes surfaces (six pièces et plus) se situent à 1 150 €/m², contre 791 €/m² pour les biens de sept pièces ou plus. Le délai moyen de vente s’établit à 62 jours. Les prix varient selon les quartiers : Jouhet (1 090 €/m²), Centre-ville (939 €/m²), Saint-Fiel (850 €/m²) ou encore Anzême (750 €/m²).
