Évolution contrastée des prix immobiliers à Guéret en 2025 : baisse à court terme, hausse à long terme
Guéret est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. En tant que chef-lieu du département, elle se trouve à environ 100 kilomètres au nord de Limoges, traversée par la rivière Creuse qui enrichit son cadre naturel. La ville est reconnue pour son patrimoine historique, incluant l'église Saint-Alpin du XIIe siècle et le château de Villemonteix. Guéret offre également des infrastructures culturelles comme le musée d'art et d'archéologie, qui célèbre l'histoire locale. Avec une population d'environ 13 000 habitants, Guéret combine dynamisme et tranquillité, tout en offrant un cadre propice aux activités de plein air grâce à son environnement naturel préservé.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Guéret s'établit à 893 €, marquant une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens sont légèrement moins chers, avec un prix moyen de 885 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 956 €/m², enregistrant une baisse de 8 % sur un an et une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 810 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une hausse de 6 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs dans un marché immobilier en mutation.
