Tendances des prix immobiliers dans le Loir-et-Cher : baisse à court terme, hausse à long terme
Le Loir-et-Cher, un département situé dans la région Centre-Val de Loire, est reconnu pour sa richesse patrimoniale, tant naturelle que culturelle. Avec ses rivières, le Loir et le Cher, et ses paysages enchanteurs, il attire les passionnés de nature et ceux en quête de sérénité. Les vastes forêts telles que celles de Chambord et de Blois offrent des espaces propices aux randonnées et à l'observation de la faune. En parallèle, l'agriculture joue un rôle clé, notamment avec des productions locales de renom, comme les vins AOC de Cheverny et diverses spécialités culinaires à base de champignons.
Concernant le marché immobilier, au 1er novembre 2024, le prix moyen des biens dans le Loir-et-Cher est estimé à 1 680 €/m2, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient autour de 1 540 €/m2, tandis que le marché du neuf affiche un prix moyen de 2 050 €/m2. Les maisons se vendent à environ 1 661 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an et une hausse de 26 % sur cinq ans, tandis que les appartements, eux, connaissent une appréciation, atteignant un prix moyen de 1 892 €/m2, avec des hausses de 2 % sur un an et de 33 % sur cinq ans.
