Évolution contrastée des prix immobiliers dans la Nièvre : entre baisses et hausses
La Nièvre, département français de la région Bourgogne-Franche-Comté, est situé au centre du pays et a été créé en 1790. Son nom provient de la rivière Nièvre qui le traverse. Ce territoire se distingue par ses paysages diversifiés, allant des collines verdoyantes aux vallées fluviales, ce qui en fait un lieu propice aux activités de plein air. Nevers, la préfecture, est renommée pour son patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et sa célèbre faïence. Le Canal du Nivernais attire également les plaisanciers et les randonneurs, tandis que le Parc naturel régional du Morvan séduit les amateurs de nature et d'activités en plein air.
Le marché immobilier dans la Nièvre présente des tendances contrastées, avec des évolutions de prix à la fois positives et négatives. Au cours de l'année passée, le prix du mètre carré ancien a connu une baisse de 3 %, bien qu'une augmentation de 13 % ait été observée sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf affiche une dynamique favorable, avec une hausse de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans, atteignant un prix médian de 1 519 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 915 €/m², avec une légère diminution de 3 % sur un an mais une augmentation de 10 % sur cinq ans, illustrant ainsi un marché immobilier en pleine évolution où les acheteurs doivent faire face à des opportunités variées.
