Prix au m² et estimation immobilière à Retournac (43130) - 11/2026

Les prix immobiliers en forte hausse à Retournac

Retournac, commune de Haute-Loire dans le Velay oriental, s’étend le long de la Loire et se distingue par son cadre naturel préservé, entre gorges et paysages volcaniques. Avec environ 3 000 habitants, elle allie dynamisme économique local – agriculture, artisanat et commerce – et patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre volcanique, des églises médiévales et des ouvrages anciens. Bien que rurale, sa proximité avec les axes routiers en facilite l’accès sans altérer son caractère authentique.

Le marché immobilier local reste abordable, dominé par les maisons, souvent assorties de terrains. Les appartements, concentrés dans le centre-ville, représentent une part minoritaire des transactions. L’offre couvre un large spectre, des biens à rénover aux propriétés entretenues, attirant des acquéreurs en quête de calme et de nature. Le prix moyen au mètre carré atteint 1 221 €, en hausse de 20 % sur un an et de 18 % sur cinq ans, avec des écarts significatifs selon l’état et l’emplacement. Les maisons affichent un prix médian de 1 225 €/m², tandis que les appartements de trois pièces se négocient à 1 555 €/m², contre 1 245 €/m² pour les deux pièces. Les biens de quatre pièces, maisons comme appartements, présentent des valeurs inférieures (1 068 €/m² et 1 106 €/m²). Le délai moyen de vente s’établit à 111 jours, variant de 78 jours pour les deux pièces à 228 jours pour les studios.