Bel appartement lumineux de 3 pièces

Superbe 3 pièces de 77 m² avec double parking proche métro ligne 7

Rue Hoche à Ivry sur Seine, appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente dans un quartier familial recherché. Ce bien aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Paris et de toutes les commodités, parfait pour un jeune couple avec enfant.

Caractéristiques :
• 1 très grande pièce de vie de 42 m², lumineuse et confortable
• 1 cuisine ouverte entièrement équipée, avec de nombreux rangements
• 2 chambres (possibilité d'en aménager une 3ème)
• 1 salle de bains avec WC
• 1 salle d'eau supplémentaire
• 1 WC séparé
• 1 grand balcon de 9 m² sans vis-à-vis
• 2 places de parking en sous-sol sécurisé
• Exposition plein Sud

Prestations de qualité :
• Résidence récente en très bon état
• Bâtiment basse consommation
• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
• Ascenseur
• 4ème étage avec vue dégagée
• Local vélos dans l'immeuble
• Immeuble sécurisé (digicode, visiophone, caméra)
• Très bon état général

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 77,10 m²
• Copropriété récente (2015 garantie décennale jusqu'en décembre 2025)
• DPE : B

Environnement privilégié :
• Quartier familial recherché
• Écoles, collège et crèche à 2 minutes à pied
• Tous commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.
• Tramway T9 à 2 minutes
• Métro ligne 7 à 8 minutes (Pierre et Marie Curie ou Kremlin-Bicêtre)
• Station Vélib à 2 minutes
• Accès T3 et ligne 14 (Maison Blanche/Olympiades) à 10-15 minutes
• Aux portes de Paris

Cet appartement exceptionnel combine parfaitement confort moderne, luminosité et praticité dans un environnement familial idéal. Sa grande pièce de vie baignée de soleil, son balcon sans vis-à-vis et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché.

À découvrir rapidement !