Appartement 4 pièces duplex en attique

Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée de 2016, ce magnifique T4 en attique duplex de 84 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et élégant, au cœur d’un secteur recherché de Thonon-les-Bains. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, s’ouvre sur une grande terrasse paysagée de 49 m², exposée Sud, avec 2 grands stores bannes électriques. La cuisine ouverte (AVIVA) s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le RDC comprend également un cellier et un WC intégrant un coin buanderie fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont l’une est actuellement aménagée en dressing (sur mesure AVIVA), ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec carreaux de ciment au sol, douche à l’italienne, double vasque, WC suspendu, sèche serviette mixte programmable La résidence offre tout le confort moderne : ascenseur, fibre optique, volets électriques, chauffage gaz collectif avec compteur individuel, local vélos. Ce bien est complété par un garage fermé de 17 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative avec barrière. Un emplacement idéal : • Bus T71 direction Genève et ligne D à 2 min à pied • Proche école primaire, collège et lycée accessibles à pied ou en bus • Supermarchés, commerces, pharmacie, banques, restaurants accessibles à pied, zone commerciale à 10 min en voiture • Gare de Thonon à 10 min, Léman Express vers Genève • Plage à 20 min à pied, 5 min en voiture Un appartement rare, parfaitement entretenu, alliant confort, modernité et une situation parfaite pour une famille ou un actif transfrontalier.