Bel Appartement 2 pièces avec terrasse

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au croisement de la route de Bâle et de l’avenue de Fribourg, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la Petite Venise. Ce bien offre une surface habitable de 49,6 m² et un balcon de 8 m² orienté Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Caractéristiques Principales : Étage et Résidence : Situé au troisième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Entrée : 6,15 m² avec placard intégré. Cuisine : Aménagée et équipée (8,2 m²) avec four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur/congélateur. Séjour : Spacieux séjour de 20 m² avec accès direct au balcon. Salle de Bain : 3,3 m² équipée d'une baignoire. Chambre : 10,5 m² avec accès au balcon. Cave : Espace de rangement supplémentaire de 3 m². Informations Complémentaires : Parking : Stationnement commun dans la résidence. Rénovation : Récemment rénové en avril 2024, aucune charge de copropriété prévue. Isolation et Chauffage : Bonne isolation phonique et chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents (1 an). Année de Construction : 1985. Charges et Fiscalité : Taxe Foncière : 549 euros par an. Copropriété : Composée de 129 lots incluant appartements, caves, garages et parkings. Charges mensuelles d’environ 85 euros incluant l’eau froide. Proximité : Profitez des commodités à proximité immédiate telles que commerces, services de santé, établissements éducatifs et transports en commun. La gare de Colmar se trouve à seulement 1 km. Ce bien est une opportunité rare sur le marché grâce à sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !