RARE - Maison divisée en 2 appartements

FLEURINES - Maison de ville de caractère – 6 pièces – 84 m² habitables / 120 m² au sol Au cœur de Fleurines, village recherché aux portes de Senlis et au sein de la forêt d’Halatte, cette maison de ville pleine de charme offre une configuration particulièrement rare. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, elle peut également être réunie en une seule habitation sans travaux importants, offrant ainsi une réelle flexibilité d’usage. Le premier logement comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’aménager une ou deux chambres selon les besoins. L’ensemble séduit par son cachet de l’ancien, avec parquet, pierre apparente, beaux volumes et exposition sud-est. Une cave voûtée saine complète le bien. Emplacement privilégié : Senlis à 5 min, Parc Astérix à 15 min, Mer de Sable à 20 min et Roissy-Charles-de-Gaulle à 20 min. Écoles maternelle et élémentaire avec cantine et périscolaire sur la commune. La configuration en deux logements en fait également un bien adapté à un projet locatif, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 400 € par mois pour l’ensemble, soit une rentabilité brute supérieure à 6 % selon le prix d’acquisition. DPE : D. Pas de charges de copropriété courantes, seule la toiture étant en copropriété. Une propriété rare à Fleurines, idéale aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un investissement locatif.