Appartement lumineux 4 pièces 80m2

# Appartement 4 pièces – 80 m² Au sein d'une résidence arborée, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, il profite d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre équipée d'une grande douche, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pratique au quotidien. Le balcon permet de profiter d'un extérieur agréable, dans un environnement calme et verdoyant. Une cave collective, un local à vélos, tous deux fermés à clé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible. **Surface : 80,16 m²** **À propos de la copropriété :** - Nombre de lots : 228, dont 108 lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux - Quote-part annuelle de charges : 1 712 € - Procédures en cours : à confirmer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **Diagnostic de performance énergétique :** - Date de réalisation : 14/07/2026 - Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 198 kWh/m²/an - Classe énergétique : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).