A VENDRE   Réau

Maison 3 pièces

Prix : 295 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 3 · Nombre de chambres : 1 · Surface carrez : 75,45 m² · Surface habitable : 75,45 m²
Charges copropriété : 1000 €/an
DPE (note) : C
Consommation énergie : 157 kWh/m² /an
GES (note) : B
Emissions GES : 6 kg CO₂/m²/an
Lots de copropriété (nombre) : 180
Taxe foncière : 608 €/an
Procédure syndic en cours : Non

Chalet individuel avec jardin sans vis-à-vis – Un véritable havre de paix clé en main Vous rêvez de calme, de lumière et de nature sans renoncer au confort ? Découvrez ce charmant chalet individuel de 75 m², implanté sur un terrain clos de 550 m², véritable écrin de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière de 30 m², ouverte sur une cuisine équipée, un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison propose actuellement une spacieuse chambre de 30 m², avec un fort potentiel d’aménagement permettant de créer jusqu’à trois chambres selon vos besoins, et dispose également d’une buanderie et un adoucisseur d'eau fonctionnelle . À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique terrasse en bois récente de 28 m², un balcon, ainsi qu’un abri de jardin carrelé, pratique pour le rangement, le tout sans aucun vis-à-vis afin de profiter pleinement de l’exposition Sud-Ouest et des beaux jours en toute intimité. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal grâce à une pompe à chaleur récente sous garantie, une climatisation, du double vitrage et une toiture neuve, vous assurant ainsi une maison sans travaux où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le bien bénéficie également d’un stationnement facile avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin, tout en profitant d’un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des infrastructures sportives telles que salle de sport, terrains de tennis et centre équestre, ainsi que d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !

Le prix affiché de 295 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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