Maison 9 pièces aux Arcs



A VENDRE   Les Arcs
Maison 9 pièces
Prix : 870 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 9 · Nombre de chambres : 8 · Surface habitable : 220 m2
Consommation énergie : B (87kWh/m²/an)
Emissions GES : B (6kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 3248 €

Aux Arcs, à 3 km de la gare TGV de Arcs -Draguignan, en pleine nature , au calme, dans la pinède sur un terrain de 5000 m² avec une vue dégagée sur les pré-Alpes, à proximité (20 à 35 minutes) de 6 golfs: Barbaroux, St Endréol, Roquebrune, Estérel, Valescure , Ste Maxime, un Mas de 220 m² composé d'une maison principale de 220 m² et de parties annexes d'une surface de 80 m² abritant 4 chambres indépendantes avec leurs salles d'eau complètes (pouvant être utilisées en 4 gites indépendants ).

Construit en 2007 avec des matériaux écologiques, ce bien se compose de :

Une maison principale de plain-pied avec :
- une entrée de 2,5 m²
- un séjour de 46 m²
- une cuisine fermée de 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour et sur un cellier de 7 m² ainsi que sur une terrasse couverte et sa cuisine d'été de 11 m²
- une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bain et toilettes de 9,60 m²
- trois chambres de 11 m² environ
- une salle d'eau de 4,5 m²
- un WC indépendant

Un bâtiment annexe accolé à la maison principale comportant :
- deux chambres de 16 m² environ avec entrées indépendantes et deux salles d'eau avec WC de 4,40 m²

Un bâtiment annexe indépendant donnant sur la piscine comportant :
- deux chambres de 15 m² avec entrées indépendantes et deux salles d'eau avec WC de 4,40 m²

Une piscine de 5m x 10m (1,40m profondeur) complète ce bien.

7 places de stationnement (parking couvert 4 voitures et autre parking 3 voitures )

Jardin (verger et potager) en terrasses. Alimentation en eau par forage sur le terrain (possibilité de raccordement à l'eau de ville en bordure de terrain). Production d’électricité par panneau photovoltaïque rapportant environ 2000 euros/an.
Cheminée dans le salon et chauffage électrique plus climatisation réversible .La fibre arrive mi-mars. Pour l'instant nous sommes chambres d'hôte.

Cette propriété se situe :
- à 8 minutes en voiture du village des Arcs (3 km à pied) avec ses commerces Hyper U, Lidl etc... et ses écoles et collège.
- à 12 minutes de la zone commerciale de Draguignan Sud
- à 15 minutes de Draguignan (11 km)
- à 16 minutes du lycée du Val d'Argens au Muy (ramassage scolaire)
- à 35 minutes de Fréjus Saint Raphaël ou Sainte Maxime
- à moins de 40 minutes présence de 6 golfs 18 trous réputés

Le prix affiché de 870 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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