Maison - 4 ch – Centre Blagnac - Metro/Tram

Maison T5 de 94 m² avec jardin – Blagnac - quartier École des Prés / Les Saoulous Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Blagnac, cette maison sur deux niveaux de 94 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée, IUT), commerces, tramway et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 310 m², la maison de ville ne compte que trois voisins, dont un seul en mitoyenneté, garantissant une réelle tranquillité. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest / nord-ouest, elle est lumineuse tout au long de la journée. Elle se compose ainsi: - Une grande pièce de vie traversante et lumineuse - Une cuisine équipée en bois de hêtre clair - 4 chambres à l’étage avec parquet (une en réfection pour la vente) - Salle de bains et toilettes séparés - Un garage et plusieurs stationnements sur le parvis de la maison -Jardin plat et arboré, clos de haies végétales assurant l’intimité complétées par un brise-vue - Portail motorisé avec télécommande Les prestations et le confort thermique sont assurés par: - DPE : B – GES : A - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme - Façade refaite avec Isolation par l'extérieur performante, double vitrage, volets roulants électriques et combles isolés - Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente (1 an et demi) - VMC neuve -Construction traditionnelle en briques (pas de placo) Localisation : - Centre Blagnac - Quartier École des Prés / Les Saoulous (100m) - Les berges de la Garonne, les accès aux promenades et pistes cyclables à moins de 5 min. (800m) - Base de sports loisirs des Quinze sols et piscine à 10 min à vélo - Tramway et centre de Blagnac à 5 min à pied Une maison clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et économie d’énergie, idéale pour une famille souhaitant s’établir à Blagnac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.