Maison avec jardin - 4 ch – Metro/Tram - Blagnac

Maison T5 de 94 m² avec jardin – Blagnac - quartier École des Prés / Les Saoulous Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Blagnac, cette maison sur deux niveaux de 94 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée, IUT), commerces, tramway et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 310 m², la maison ne compte que trois voisins, dont un seul en mitoyenneté, garantissant une réelle tranquillité. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest / nord-ouest, elle est lumineuse tout au long de la journée. Elle se compose ainsi: - Une grande pièce de vie traversante et lumineuse - Une cuisine équipée en bois de hêtre clair - 4 chambres à l’étage avec parquet (une en réfection pour la vente) - Salle de bains et toilettes séparés - Un garage et plusieurs stationnements sur le parvis de la maison Les prestations et le confort thermique sont assurés par: - Façade refaite avec Isolation par l'extérieur performante, double vitrage, volets roulants électriques et combles isolés - Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente (1 an et demi) - VMC neuve -Construction traditionnelle en briques (pas de placo) - DPE : B – GES : A - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme En extérieur: -Jardin plat et arboré, clos de haies végétales assurant l’intimité complétées par un brise-vue - Portail motorisé avec télécommande Vous vous situerez: - Centre ville - Quartier recherché École des Prés / Les Saoulous (100m) - Les rives de la Garonne et les accès aux promenades et pistes cyclables à moins de 5 min. (800m) - Base de sports loisirs des Quinze sols et piscine à 10 min à vélo - Tramway et centre de Blagnac à 5 minutes à pied - DPE : B – GES : A - Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme Une maison clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et économie d’énergie, idéale pour une famille souhaitant s’établir à Blagnac. N'hésitez pas à non contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. localisation : Toulouse, Beauzelle, Cornebarrieu, Daux, Mondonville, Seilh, Aussonne, Colomiers, Pibrac, Lespinasse, Gagnac-sur-Garonne, Fenouillet, Tournefeuille, Cugnaux, Saint-Martin du Touch, Plaisance du touch.