Maison 8 pièces à Pouzols



  Pouzols
Maison 8 pièces
Prix : 498 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 8 · Nombre de chambres : 6 · Surface carrez : 170m² + comble grenier + salle de jeu 39 m² · Surface habitable : 221
Consommation énergie : C - 120 KWh/m²/an
Emissions GES : A - 3 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière : 1929 €

Au centre de Pouzols, entre Lodève et Montpellier, belle et confortable demeure vigneronne de 8 pièces sur 221 m² au sol avec terrasse de 40 m² en extérieur sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien (carreaux de ciments, moulures, belle hauteur sous plafonds, cheminée) au confort moderne (entièrement rénové) et décoration contemporaine de qualité.

Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée
- un hall d'entrée
- 4 suites parentales (2 de 25 m², 23 et 14 m²) chacune avec salle d'eau et toilette privée, l'une avec douche et baignoire pied de lion

Au premier étage
- un grand séjour salon de 50 m² ouvrant sur la terrasse par des baies coulissantes à galandage
- une cuisine fermée avec électroménager haut de gamme four intégré et four micro onde intégrés Neff donnant sur la terrasse
- une salle de bains avec douche et toilettes
- une chambre 10 m2
- une salle de jeux de 35 m² sur la terrasse par des baies coulissantes à galandage
- une terrasse de 40 m²
- une dépendance de 8m² accessible depuis la terrasse

Au deuxième étage
- une chambre de 20 m²
- un espace de rangement dans la partie des combles non aménagée

Une remise de 39 m² permettant le garage d'une voiture complète ce bien.
Chauffage par PAC installée en 2021 climatisation réversible au premier et deuxième étage, poêle à bois à buches dans le séjour.

Il se situe à:
- 2 minutes à pied de l'école primaire de Pouzols
- 7 minutes en voiture des écoles publiques et privées de Gignac, et de Brignac et de Canet
- 12 à 15 minutes en voiture des commerces de Clermont l’Hérault (Hyper U, Intermarché et grandes enseignes) et commerces de centre ville
- 15 minutes en voiture du collège de Salagou à Clermont l'Hérault
- 35 minutes en voiture de Montpellier
- 45 minutes en voiture de Béziers

Le prix affiché de 498 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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