2P Art Déco en plein centre

En plein centre de la charmante ville des Lilas, un 2 pièces de 45,6m² loi carrez dans un bel immeuble Art Déco. 3è étage avec vue dégagée, l'appartement est traversant et se compose de : - une entrée avec rangements - un séjour avec grande fenêtre exposée à l’Est - une cuisine indépendante - une grande chambre - une petite salle de douche avec wc Double vitrage, parties communes en parfait état, bonne isolation thermique des murs, ballon eau chaude neuf Travaux de rafraichissement à prévoir pour la cuisine et la salle de bains. Possibilité de le transformer en 3 pièces. L’appartement est VENDU OCCUPE par locataire sérieux (règlement loyer en parfait régularité) : loyer CC 844 euros par mois (724 euros loyer HC + 120 euros charges) recalculé chaque année Libre en 07/2028 Idéal pour investisseur ou premier achat. Idéalement situé : - à proximité immédiate des commerces - à proximité du parc Lucie Aubrac - à 400m du Métro Mairie des Lilas L11 - à 18mn de République