Ancienne maison de ferme de 240 m2 (8 pièces)

Buffières, superbe ferme en pierre rénovée, prestation haut de gamme ! Offrez-vous une parenthèse de sérénité dans un cadre rural exceptionnel, à proximité immédiate de la cité médiévale de Cluny. Cette belle ferme en pierre, rénovée avec soin, allie le cachet de l'ancien à un confort contemporain, idéale pour une vie de famille paisible, connectée et en harmonie avec la nature. Un emplacement rare et privilégié ! Nichée sur une colline orientée plein sud, sans vis-à-vis, cette propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et le village accueillant de Buffières. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger traditionnelle : 27 m² * Salon lumineux en double hauteur avec poêle à bois performant : 46 m² * Buanderie : 17 m² * Chambre/réception avec entrée indépendante : 15,5 m² * Salle d’eau avec WC : 4 m² Étage : * Mezzanine/bureau surplombant le salon : 18 m² * Suite parentale (chambre de 29 m², dressing de 8 m², salle de bains de 12,5 m²) * 3 autres chambres (13 à 16 m²) * Salle d’eau avec WC : 6 m² * WC séparé : 3 m² Espaces supplémentaires : * Cave à vin gravillonnée : 27,5 m² * Garage + chaufferie : 37 m² * Atelier avec électricité et lumière : 28,5 m² * Annexe extérieure (env. 60 m²) avec four à pain, cuisine d’été, abri à bois et local de rangement. Prestations et équipements : * Double vitrage complet * Fibre optique + espace bureau adapté au télétravail * Poêle à bois performant + panneaux photovoltaïques * Deux fosses septiques * Adoucisseur d’eau (installé en 2024) * Système d’alarme Le jardin arboré, de plus de 3 300 m², dispose de terrasses ombragées, d’un verger, d’un potager mature avec serre tunnel et plates-bandes surélevées, et d’un espace suffisant pour accueillir une piscine. * À 1,5 km du centre de Buffières (bar-restaurant, boulangerie, épicerie, bibliothèque, poste, marchés) * Transports scolaires vers Sivignon et Cluny * Crèche et école primaire à proximité * À 15 km de Cluny, cité historique dynamique (marché, théâtre, cinéma, haras national, supermarchés, etc.) * Gare TGV de Mâcon Loché à 25 min (Paris en moins de 1h40) * Aéroport de Lyon à 1h20 | Dijon à 1h40 | Chalon à 1h | Lyon centre à 1h20 Surface habitable : 244 m² - Dépendances intérieures : 93 m² - Terrain : 3 371 m² Cette propriété unique est prête à accueillir votre projet de vie à la campagne, sans compromis sur le confort ni sur la connexion au monde. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.